Перепланировка хрущевки: фото и схемы 1,2,3,4- комнатных

Что нужно знать для согласования перепланировки?

Реконструкция квартиры должна быть согласована и проведена в соответствии с законодательством. Серьезные изменения в ремонте требуют разрешения специальных организаций.

Документы

Потребуются следующие документы:

• Заявление с подробным описанием изменений в реконструкции
• Проект с техническим заключением, подтверждающим безопасность ремонта.
• Технический паспорт.
• План этажа БТИ.
• Согласие всех проживающих в квартире.
• Документ, подтверждающий право собственности.

Сроки согласования

Инспекция принимает решение в течение 45 дней. В случае отказа возможно оспорить решение в суде. В случае получения положительного ответа владелец хрущевки должен после завершения ремонтных работ пригласить комиссию для подписания закона о перепланировке. В квартире производится повторный замер и вносятся изменения в технический паспорт.

Пошаговая инструкция

Последовательность действий перед началом ремонта:

1. Чтобы создать более комфортный дизайн дома-хрущевки, следует в первую очередь учесть потребности и пожелания каждого члена семьи. Таким образом вы научитесь создавать все необходимые зоны и никого не лишать личного пространства.
2. Затем необходимо провести замеры и на их основе составить проект. На графическом плане обязательно должны быть указаны все коммуникации, мебель, перегородки и другие предметы интерьера.
3. Когда расположение важнейших функциональных зон в квартире определено и эскизный проект готов, нужно обратиться в специализированные организации для согласования перепланировки.

Способы перепланировки: допустимые и запрещенные

Несколько нюансов, которые следует учитывать.

Есть возможность снести перегородку между туалетом и ванной и объединить эти помещения. Также допускается продление санузла через коридор.	При перестройке нельзя трогать несущие стены.
Уместно расширить или продлить гостиную, соединить ее с частью пространства коридора.	Запрещается увеличивать ванную за счет гостиной.
Объедините кухню со смежной комнатой, обычно с гостиной.	Расширить кухонное пространство за счет туалета или ванной также невозможно.
В межкомнатных перегородках в квартире сделайте дополнительные дверные проемы, не несущие нагрузки.	Объедините гостиную зону с кухней без дверей, где установлена ​​газовая плита.
Демонтируйте антресоли, ниши, кладовые и другие прачечные, чтобы расширить пространство.	Небезопасно подключать пол с подогревом к общим трубам отопления и горячего водоснабжения, а также переносить пути или перекрывать вентиляцию.
Объедините помещение с утепленным балконом и демонтируйте часть наружной стены, которая находится под окном.	Перепланировка неприемлема для хрущевских построек, выстроившихся в очередь под снос.

Peмoнт в двyxкoмнaтнoй xpyщeвкe: oпpeдeляeм тип плaниpoвки и ee ocoбeннocти

Хрущевки Торома составляют большую часть жилищного фонда постсоветских стран. Их площадь варьируется от 36 до 46 м2. Маленькие квартиры, построенные в 1960-х годах, имеют следующие особенности.

• Низкий потолок — около 2,5 м.
• В подъездах нет лифтов.
• Небольшие площади с помещениями – особенно это касается кухонь, коридоров и ванных комнат.
• Ванна и туалет часто совмещаются.
• Здание хрупкое: толщина наружных стен — 40 см, внутренних — до 30 см, перегородок — 8 см.
• В ванной ставится только сидячая ванна: на большее места не хватает.
• Есть шкафы для хранения вещей, с помощью которых можно увеличить площадь жилых комнат.
• Двухкомнатные квартиры имеют небольшие балконы.

Одним из главных недостатков хрущевок является наличие смежных комнат. Одна из них, чаще всего спальня, очень узкая – в ней сложно разместить кровать, а вся мебель расставлена ​​вдоль стен.

Преимущество небольших домов в том, что перегородки можно снести, не повредив здание. Ремонтируя хрущевку с 2 спальнями, начните с примерного плана того, что вы хотите получить в итоге. Подумайте, готовы ли вы объединить кухню с гостиной, увеличить коридор за счет уменьшения размеров холла и сделать жилые комнаты изолированными.

Обратите внимание на следующее! Начните перепланировку двухкомнатной хрущевки с согласования изменений с БТИ. Сносить и перемещать перегородки без разрешения этого органа запрещено: самовольные ремонтные работы повлекут за собой штраф и предписание вернуть квартиру в исходное состояние.

Существует три типа планировок небольших построек.

«Книжкa»

«Книжка» — популярный и самый проблемный вариант планировки квартиры, площадь 41 м². Он имеет две смежные гостиные: гостиную и спальню. Санузел совмещенный, место только для сидячей ванны. Расширить площадь можно просто за счет установки душевой кабины или за счет коридора. Прихожая и кухня — в маленьких хрыщевских книжках; в них помещается только самая необходимая мебель.

Реконструкция 2-комнатной квартиры хрущевской эпохи с такой планировкой ставит задачу изоляции смежных комнат. Для этого уменьшают их площадь, расширяют коридор и устанавливают отдельные дверные проемы. Еще один вариант перепланировки – увеличение жилой площади за счет объединения ее с кухней.

«Tpaмвaй»

Свое название макет получил из-за сходства с общественным транспортом. Площадь квартир достигает 46 м², в них сохраняется главная проблема книги – 2 смежные комнаты. Ванная и туалет обычно совмещены, площадь ванной небольшая – в среднем 2,7 м2.

перепланировка двухкомнатной квартиры трамвайным планом сохраняет цель книги: изолировать гостиную и спальню, уменьшив их площадь. Также можно объединить кухню с гостиной и получить вариант студии.

Ремонт в ванной ограничивается небольшой площадью. Чтобы не занимать пространство коридора и не передвигать перегородки, расположите сантехнику в комнате функционально. Установите угловую ванну или душевую кабину, установите под раковиной стиральную машину.

«Pacпaшoнкa»

«Пашонка» — улучшенный дизайн типичной двухкомнатной квартиры хрущевских времен. Площадь квартиры 44,6 м2, спальня и гостиная утеплены и расположены симметрично. Проблема с маленькой кухней сохраняется: она расширяется за счет коридора или объединяется с гостиной.

Санузел общий: площадь туалета 1,3 м², ванной комнаты 2,3 м². Перегородку можно разобрать и комнаты объединить.

Перепланировка 3-комнатной квартиры в хрущевке

Перепланировка трехкомнатной квартиры может осуществляться различными способами, включая как разделение смежных комнат, так и обустройство больших площадей за счет ликвидации стен.

Одним из актуальных решений для трехкомнатных квартир остается организация кухни-гостиной путем объединения ее со смежной комнатой. При этом в распоряжении семьи остаются две отдельные полноценные комнаты, которые можно оборудовать под спальню, детскую или кабинет.

Также можно добавить прихожую – тогда при входе в дом перед вами откроется вид на светлую, просторную гостевую комнату. Некоторые считают такой подход не совсем практичным, поскольку в помещение будет проникать холодный воздух и уличные загрязнения. Чтобы этого избежать, можно установить негромоздкую перегородку, которая будет служить декоративным барьером.

Каждому человеку необходимо свое личное пространство, где он может отдохнуть и расслабиться. Зачастую этому всячески препятствуют коридоры квартир, и владельцы акцентируют внимание на перепланировке дома таким образом, чтобы каждая комната имела свой вход. В трехкомнатных квартирах такие ситуации нередки, и проблему можно устранить. Например, установив перегородку из гипсокартона, как показано на фото, где проход стал отдельным благодаря расширению тамбура коридора.

Конечно, в таких случаях приходится жертвовать полезным пространством в пользу комфорта перемещения и пребывания в комнатах, но в ряде случаев такое решение может оказаться самым оптимальным.

Стили

Большинство владельцев жилплощади в хрущевских домах предпочитают выдерживать всю квартиру в одном стиле. Но есть и те, кто украшает каждую комнату по-разному. Какие современные стили популярны сегодня и какие они?

Разделение кухни-гостиной на функциональные зоны

Большое пространство, полученное в результате перепланировки, требует правильного зонирования.

Существуют разные приемы визуального разделения кухни-гостиной.

1. Подиум на кухне. Пространство ниже используется как дополнительное место для хранения.
2. Различные отделочные материалы для отделки стен и пола в гостиной и кухне.
3. Установка точечных светильников вдоль межевой линии.
4. Комнатные растения образуют импровизированную перегородку.
5. Предметы мебели: диван, барная стойка, тумба, комод и т.д.
6. Легкие мобильные или стационарные перегородки, шторы.
7. Изогнутые отверстия.
8. Многоуровневый потолок.

Идеи дизайна двухкомнатной хрущевки без перепланировки

К отделке квартиры самостоятельно прибегают, если нет возможности оплатить услуги дизайнера. Мелкий ремонт нужно проводить по простым правилам: к каждой части жилого помещения должен быть свой подход.

• Стены. Уберите коврики, которые загромождают комнату. Обои должны быть светлых пастельных тонов без крупных рисунков в виде цветов, листьев или узоров. Позволяет создавать практически невидимые изображения. Хорошо будут смотреться стены (или некоторые их фрагменты), покрытые декоративной штукатуркой. Рельефные детали приветствуются.
• Пол. Когда-то он был исключительно темно-коричневого цвета. Этот оттенок уже не актуален и к тому же визуально уменьшает пространство. В хрущевке необходим воздушный дизайн, который обеспечивает напольное покрытие, выполненное в светлых тонах.
• Крыша. Если у вас достаточно средств, то отдайте предпочтение двухуровневому натяжному потолку со встроенными светильниками. Если у вас ограниченный бюджет, можно обойтись подвесной конструкцией.
• Шторы и зеркала. Первые должны быть укороченными и изготовлены из легкого материала. Настенные зеркала визуально расширяют комнату, однако этот элемент интерьера не рекомендуется устанавливать с противоположной стороны от кровати или входной двери.
• Мебель. Громоздкие предметы в виде объемных шкафов и сервантов необходимо заменить корпусными изделиями. Сегодня рынок предлагает широкий выбор мебели для небольших квартир.

Основные рекомендации

Выбирая оптимальное решение перепланировки, следует в первую очередь ознакомиться с рекомендациями профессионалов.

1. Спальню лучше оставить в первозданном виде. Чем меньше перегородок придется снести, тем проще получить разрешение на проведение работ.
2. Имеет смысл соединить кухонное пространство с прихожей.
3. Большая гостиная может стать двумя отдельными комнатами, если каждая из них будет оборудована оконным проемом.
4. При объединении всех комнат в одну важно обеспечить единство стиля и цветового решения.
5. Для зонирования пространства можно использовать разные предметы мебели (диван, полки, барную стойку и т д.).
6. Совмещенный санузел разумно оборудовать вместо большой ванны душевой кабиной. Это позволит рационально распорядиться имеющимся пространством.
7. Большое внимание следует уделить цветовому оформлению. Предпочтительны светлые оттенки, визуально расширяющие пространство.
8. Хорошее решение – использовать встроенную мебель.

Крайне важно устранить впечатление нехватки места. В этом помогут следующие приемы:

• отделка стен и потолка в одном тоне;
• единое напольное покрытие для всех помещений;
• скрытые места для хранения;
• зеркальные элементы.

Считается, что лампы с холодным типом свечения придают пространству дополнительный объем. Хотя источники с желтым мягким светом создают более приятную атмосферу.

Часто задаваемые вопросы о перепланировке двухкомнатной квартиры в хрущевке

Сколько будет стоить перепланировка двухкомнатной хрущевки?

При обращении в Студию архитектурного дизайна стоимость перепланировки будет зависеть от того, какой набор услуг вы выберете и насколько масштабные работы вы планируете провести в квартире. Не пострадают ли несущие стены? Сколько элементов вы хотите изменить, переместить или демонтировать? Вы будете искать подрядчиков для проведения ремонта, а затем сами координировать восстановление или оставите это АПМ-1?

Разработка проекта перепланировки специалистами мастерской обойдется от 25 000 рублей, а все согласование «под ключ» – от 95 000 – 75 000 рублей.

Последний вариант наиболее предпочтителен, если вы цените свое время и хотите сэкономить нервы, поскольку все работы мы возьмем на себя сами: соберем пакет документов, проконтролируем работу строителей и получим все необходимые разрешения от государственных органов агентства. Вы просто высказываете идею перепланировки и получаете готовые документы.

Какую перепланировку можно делать без разрешения?

Переделок, не требующих согласования, немного, к ним относятся: установка или демонтаж встроенного шкафа, а также устройство или демонтаж балконного остекления. Кроме того, есть ряд ремонтных работ, которые также можно безопасно провести без получения разрешения – это оклейка обоями или покраска стен, замена электропроводки и сантехнических труб, установка новых дверей.

Также на сайте Мосжилинспекции представлено более 50 видов перепланировок, не требующих согласования, но это типовые проекты, и любое малейшее отклонение от них потребует легализации.

Как узаконить перепланировку в квартире, если она уже сделана?

Прежде всего, необходимо обратиться в БТИ за первоначальным планом квартиры. Затем – в организацию, являющуюся членом СРО, для создания проекта перепланировки. Например, в АПМ-1, где проверят конструктивные элементы квартиры и дома и дадут техническое заключение о проделанной работе. Затем пакет документов отправляется в Мосжилинспекцию для согласования и согласования планируемых работ. Заключительный этап – получение нового свидетельства о регистрации квартиры в БТИ и внесение изменений в Росреестр.

Самое главное при согласовании уже выполненной перепланировки в квартире – чтобы все работы соответствовали законодательству, строительным и санитарным требованиям.

Плaниpoвкa xpyщeвки, 2 кoмнaты: вapиaнты дизaйнa

перепланировка квартиры в Хрыщевке предполагает улучшение планировки комнат и создание функционального пространства для всех членов семьи. Рекомендуем владельцам двухкомнатных небольших домов обратить внимание на принцип регулирования. В квартире должно быть три зоны:

• кухня;
• спальня;
• для релаксации.

Предлагаем варианты перепланировки, которые сделают квартиру уютнее.

Дизaйн квapтиp-xpyщeвoк: 2 кoмнaты дeлaeм изoлиpoвaнными

Проходные помещения в хрищевках вызывают дискомфорт у жильцов. Этот недостаток можно устранить, уменьшив площадь обеих комнат и расширив коридор. Этот вариант переоборудования маленькой хрищевки подойдет семьям с детьми: нужно оборудовать отдельную детскую комнату.

Есть два способа изолировать смежные комнаты.

Расширить коридор. Его необходимо продолжить по всей ширине прохода так, чтобы конец упирался в дверной проем, ведущий в спальню. Дверь во вторую гостиную установлена ​​на новой перегородке. Чтобы продолжить коридор, нужно отнять площадь у гостиной и спальни.

Вариант перепланировки с расширением коридора использован в «книжках». В доме 2 спальни: детская и комната родителей. Взрослую можно превратить в гостиную: в качестве спального места выберите диван, а не двуспальную кровать.

Для оформления интерьера небольших помещений рекомендуем использовать светлые тона. Бежевые, сливочные, кремовые, абрикосовые стены делают помещение визуально просторнее. Смените яркие акценты на декоративные детали: текстиль, фигурки, живые цветы.

Длинный узкий коридор создает трудности с отделкой. Разместите на стенах большие зеркала: глянцевые поверхности делают пространство визуально объемнее.

После ремонта осталась задача – визуально увеличить комнату. Мы рекомендуем глянцевые натяжные потолки. Между кухней и гостиной сделайте просторную арку, чтобы визуально увеличить пространство.

Объедините два проекта: удлините коридор и объедините гостиную с кухней.  После ремонта вместо дверей установите арки, чтобы сделать комнаты просторнее.

Рекомендуем установить несколько источников света: точечный, потолочный, настенный. Выбирайте светильники с холодным спектром света: обилие белого цвета делает комнаты объемнее.

Комнаты раздельные смежные с коридором. Для этого сносят перегородку между гостиной и спальней, а в образовавшейся нише строят глухой коридор. Небольшую комнату необходимо переоборудовать в гардеробную или кладовую. В обоих утепленных помещениях установлены дверные проемы из прихожей.

При обоих вариантах переоборудования владельцам квартир придется пожертвовать пространством жилых комнат. Чтобы визуально сделать их больше, выбирайте для отделки стен и пола светлые оттенки. Разместите много светильников, откажитесь от массивной мебели и крупного декора.

Длинный коридор помогает изолировать две жилые комнаты. Источник: https://images-cdn.cian.site/ Для оформления узкого коридора выбирайте светлые тона и зеркальные поверхности. Источник: https://dizaineexpert.ru/ В узком длинном коридоре установите несколько потолочных светильников. Источник: https://smalllat.ru/

Чтo дeлaть, ecли в ceмьe двoe дeтeй

В маленькой двухкомнатной квартире оборудовать две комнаты для детей невозможно. Чтобы у каждого ребенка был личный уголок, комнату необходимо правильно зонировать. Если дети разного пола, рекомендуем установить перегородку из гипсокартона или декоративную модель из стекла или дерева.

Если места для отдельных кроватей недостаточно, выбирайте двуспальные кровати. Обязательно разместите два рабочих места с отдельными столами.

Для зонирования установите перегородки. Источник: https://design-homes.ru/ Для зонирования установите перегородки. Источник: https://design-homes.ru/Двуспальные кровати экономят место в узкой детской комнате. Источник: https://design-homes.ru/ Вместо перегородок можно использовать книжные полки. Источник: https://i1.wp.com/

Модульная мебель помогает рационально использовать небольшую детскую комнату. Есть модели, в которых кровать располагается на втором ярусе, а под ним письменный стол. По бокам расположены системы хранения: книжные шкафы и шкафы.

Также в детской есть подиум, куда передвигают кровати после сна. В комнате становится больше свободного места.

Оборудованный подиум маскирует кровати после сна.

Пepeплaниpoвкa xpyщeвки: 2 кoмнaты пpeвpaщaeм в oднy

Владельцы панельных квартир создают из двух смежных комнат одно просторное помещение. Такой вариант перепланировки подойдет только семьям без детей: большое пространство можно использовать как спальню и гостиную одновременно.

В просторной комнате возникает необходимость зонирования помещения. Для этого используйте ширмы и декоративные перегородки. Раздвижные стеклянные двери также помогают разделить зоны. Они часто отделяют офис от основной жилой зоны.

В одной комнате можно создать две зоны: гостиную и спальню. Для этой цели используются перегородки из матового или прозрачного стекла.

Для зонирования используют отделку: выбирают разные цвета и фактуры. В просторной комнате нет ограничений в выборе доминирующих цветов оформления помещения. Чтобы отделить спальню от гостиной, используйте обои светлого тона.

Разделите зоны сна и отдыха с помощью высокой книжной полки и разных обоев.

Coвмeщaeм гocтинyю и кyxню

План 2-комнатной квартиры хрущевки предусматривает небольшую кухню. Площадь помещения настолько ограничена, что зачастую в нем можно разместить лишь миниатюрный кухонный гарнитур, плиту и небольшой обеденный стол. Если оставить холодильник на кухне, еды не останется. Крупная бытовая техника расположена в коридоре.

Снос внутренней стены решает проблему. 3а При таком измерении совмещенное помещение становится шире на 10 – 15 см.

В совмещенной кухне-гостиной можно создать просторную обеденную зону. В совмещенной кухне-гостиной можно создать просторную обеденную зону. Стеклянная стена отделяет зону кухни от гостиной.

Отделите совмещенную кухню от гостиной разными напольными покрытиями.

Если вы планируете оставить комнату без перегородок, замените газовую плиту электрической. Запрещено устанавливать газовое оборудование в жилом помещении.

Чтобы не отказываться от газовой плиты, вместо демонтированной стены установите перегородку. Дерево оставит помещение просторным и поможет соблюсти правила безопасности. Дополните конструкцию раздвижной дверью или обычной дверью.

Стеклянная стена с металлическими вставками – еще один вариант. Он отделяет зону приготовления пищи от зоны отдыха. Установите раздвижные двери или гармошку, чтобы разделить две зоны.

Предлагаем еще один вариант перепланировки. Снести стену между гостиной и кухней наполовину или на 2/3, оставшуюся перегородку превратить в барную стойку. Для этого на поверхность, напоминающую подоконник, установите широкую столешницу. Барная стойка становится границей между гостиной и кухней, нет необходимости устанавливать дополнительные перегородки.

Барная стойка служит границей между гостиной и кухней.

Если дверь на кухню располагалась в коридоре, ее можно заблокировать. Одна стена получается длиннее, ее отводят под размещение мебели или бытовой техники. Новый дверной проем открывается в гостиную: таким образом кухня практически совмещена с гостиной.

Если есть балкон, выходящий из кухни, за счет этого можно увеличить площадь комнаты. Для этого убираются перегородки и дверные проемы. Сначала получите разрешение БТИ на строительные работы. Рекомендуем утеплить балкон, чтобы зимой и осенью температура в помещении оставалась комфортной.

Плaниpoвкa xpyщeвки: 2 кoмнaты и клaдoвкa

Если в квартире со смежными комнатами есть кладовая, можно перепроектировать кладовку для семьи с детьми. Обе комнаты будут небольшими, но у каждой будет свой уголок. В одной из комнат будет кладовая, которую можно переоборудовать в гардероб.

Коридор от входной двери был увеличен и ведет до двери в спальню. Из обеих комнат убрана часть свободного пространства, чтобы сделать коридор длиннее. Одна из стен скошена под углом 45°, чтобы обозначить переход в коридор.

Пepeдeлкa xpyщeвки: coвмeщeниe caнyзлa

Ванная и туалет в хрущевках небольшие: 2,3 и 1,3 м² соответственно. Чтобы сделать пространство шире на 15 см, стену между ними сносят. Комната остается небольшой, но ее проще обустроить, чем отдельный санузел. Используйте следующие дизайнерские приемы.

• Поставьте стиральную машину под раковину. Это освобождает место на поле.
• Откажитесь от ванны и установите душевой уголок. Такой вид сантехники занимает меньше места.
• Установите открытые угловые полки – они визуально сделают комнату просторнее.
•  Установите зеркальные шкафы: в них можно хранить средства личной гигиены.
• Выбирайте угловую ванную, если вам не нужна душевая кабина.
• Выбирайте подвесные унитазы. Они экономят место на полу и упрощают уборку.

Для оформления совмещенного санузла рекомендуем выбирать светлые тона. Они визуально расширяют комнату: выбирайте бежевые, белые, кремовые цвета, а также холодные пастельные тона. Установите несколько осветительных приборов холодного спектра света, чтобы пространство казалось больше.

Придерживайтесь минималистического стиля: откажитесь от массивного декора и контрастных акцентов. В ванной-хрущевке поставьте только необходимый набор сантехнических приборов и систем хранения.

Что можно сделать в 2-комнатной хрущевке

Повысить комфорт проживания в квартире, которая в основном состоит из двух жилых комнат и кухни, можно разными способами. Все зависит от размера семьи и ее потребностей. Для кого-то важно установить дополнительно утепленную спальню, а для кого-то важен большой зал и удобная, просторная кухня.

Благодаря перепланировке в 2-х комнатной хрущевке Вы сможете:

• снести встроенные шкафы и ларьки, увеличить жилую площадь;
• превратить одну спальню в две;
• объединить две маленькие комнаты в одну большую спальню;
• сделать большую ванную комнату, расширить ее за счет коридора;
• объединить коридор и прихожую, чтобы получилась гостиная;
• перенести дверные проемы, заменить межкомнатные двери на арки;
• объединить балкон с комнатой, демонтировав подоконный блок и установив в проеме французские двери;
• изолировать смежные помещения;
• организовать гардеробную;
• заменить газовую плиту на кухне на электрическую;
• сделать кухню-гостиную, если в квартире есть электроплита;
• перенести кухню в прихожую и сделать нишу;
• изменить расположение сантехнических и электроприборов;
• перенести вход на кухню из прихожей в комнату.

Для всего этого необходим проект перепланировки, техническое заключение о допустимости и безопасности ремонта, а также разрешение Мосжилинспекции. PEREPLAN всегда может в этом помочь.

Возможные перепланировки

Хрущевка – небольшая однотипная квартира, где комнаты расположены не очень удобно, низкие потолки, узкие коридоры, маленькие кухни и санузлы. Но за счет дизайнерских возможностей, учитывающих все функции, неуютный дом можно сделать максимально комфортным и уютным.

Варианты перепланировки 1-комнатной хрущевки

Несмотря на скромные габариты, существует ряд возможных примеров преображения однокомнатной квартиры.

Хрущевка с двумя окнами

Квартира с балконом и двумя окнами угловая. Хрущевка с подобной планировкой может оказаться не лучшим вариантом, а наоборот, может дать большое количество интересных идей по перепланировке.

На фото пример перепланировки угловой однокомнатной хрущевской квартиры с двумя окнами.

Хрущевка с одним окном

Однокомнатные квартиры с одним окном и балконом можно встретить в кирпичных домах серии 1-511, в панельных домах серии 1-515 и других. Такие квартиры имеют отдельный санузел и коридор. В хрущевках другой планировки это пространство представляет собой гостиную, что создает ограничение при ремонте жилья.

На фото переделка однокомнатной хрущевки 30 квадратных метров с оконным проемом.

Перепланировка из 1-комнатной в двухкомнатную хрущевку

Самый простой и экономичный способ перепланировки – установить перегородку из гипсокартона и сделать в ней дверной проем. Таким образом, вы получите две небольшие комнаты разного функционального назначения.

Преобразовать однокомнатную квартиру-хрущевку в двухкомнатную или двухквартирный дом можно также с помощью раздвижных дверей, которые не занимают много места и позволяют изолировать такие помещения, как детская, спальня или зал.

Выбор дизайна мебели играет значительную роль в дизайне. Например, сэкономить пространство поможет встроенная бытовая техника в виде холодильника меньшего размера или небольшой плиты.

На снимке однокомнатная хрущевка, переделанная в двухкомнатную.

Переделка из однокомнатной в студию

Квартиру Хрущева часто переоборудуют в студию. Этот оригинальный вариант более молодежный. Перепланировка предполагает демонтаж перегородки между гостиной, кухней и коридором. Ванная комната при этом не затрагивается; Переезд этой комнаты возможен только в том случае, если квартира находится на первом этаже.

Квартира-студия также представляет собой отличное пространство-студию с изолированной спальной зоной с кроватью и шкафом.

Разрешенные перепланировки 2-х комнатной хрущевки

Из-за тесноты и неудобной конструкции двухкомнатной квартиры владельцы решают внести радикальные изменения.

Две смежные комнаты

Если есть 2 смежные комнаты, перепроектировать пространство гораздо сложнее. Приходится влиять на жилплощадь и жертвовать полезными квадратными метрами.

Если спальня примыкает к залу, коридор продолжается по ширине прохода, тем самым изолируя гостиную. Размер зала уменьшается, но появляется отдельная дверь, ведущая во вторую комнату. В некоторых хрущевках холл может быть расширен за счет балконной зоны.

Другой вариант — снести перегородку между жилыми комнатами и создать длинный коридор. Получившаяся стена послужит гардеробной или практичной кладовкой.

Совмещение кухни и гостиной

Самое распространенное решение перепланировки. При ремонте можно частично снести стену между кухней и гостиной, когда оставшуюся часть перегородки оборудуют барной стойкой или в ней сделают арку. Также уместно полностью демонтировать стену и заменить ее раздвижными системами или колоннами.

На снимке переоборудование двухкомнатного хрущевского дома с совмещенной кухней-гостиной.

Перепланировка угловой двухкомнатной хрущевки

Угловую двухкомнатную квартиру реально переоборудовать в трехкомнатную. Например, увеличить размеры ванной комнаты, а гостиную разделить на две зоны и расширить одну из них за счет кладовки. Таким образом вы получите две отдельные спальни с окнами.

На фото вариант переоборудования двухкомнатного дома хрущевской эпохи с совмещенной кухней и гостиной.

Примеры для хрущевки книжки

воссоздать здание хрущевской книги считают проблематичным. Единственный выход – частично демонтировать стену между прихожей и гостиной. Двери из спальни и гостиной выйдут в увеличенный коридор, а кухня останется нетронутой.

Это более трудоемкая планировка, когда сносится перегородка между залом и кухней и образуется студия. Иногда размеры гостиной уменьшают и оборудуют небольшой тупик в виде кладовой или гардеробной.

На фото утепленный раздвижными дверями холл в переоборудованном хрущевском доме.

Подборка для хрущевки трамвайчик

Когда этот тип жилья вошел в обиход, его называли прицепом или трамваем.

Никаких серьезных изменений в хрущевской квартире трамвайного типа не произошло. Санузел и кухня не затронуты, но проходную комнату пытаются очистить. Планировка осуществляется за счет расширения коридора. Нужно ли зонировать прихожую перегородкой, зависит от предпочтений хозяев.

Жилье с новой планировкой будет примерно напоминать 2-комнатную квартиру-бабочку в хрущевке. Разница лишь в том, что кухня не посередине.

Идеи перепланировки для распашонки

Стандартную однокомнатную квартиру отличает симметричное расположение комнат, двери которых ведут в прихожую с разных сторон. Такая схема компоновки достаточно хороша и удачна.

Здесь, объединив кухню с гостиной, можно создать единое помещение. В этом случае перегородки остаются только в ванной и спальне. Если в квартире есть балкон или лоджия, они объединяются с одной из комнат. Утепленный балкон с подогревом пола оборудуется под рабочую или гардеробную комнату.

Подборка перепланировок для трешки

Главным недостатком трешки считают туалет и ванную, которые имеют небольшую площадь. Поэтому трехкомнатную квартиру необходимо перепланировать, увеличив размеры санузла. Для этого ванную и туалет объединяют или расширяют, включив в нее часть коридора, ведущего на кухню.

На фото реконструкция 3-комнатной хрущевской квартиры, выполненная в современном стиле.

Дверь на кухню сделана в гостиной и благодаря этому она становится прихожей. Также есть возможность объединить кухню и гостиную. Объединенное помещение можно разделить с помощью барной стойки.

На фото трехкомнатная хрущевка с переоборудованием совмещенной кухни-гостиной.

Переделка 4-х комнатной квартиры

Хрущевский дом с 4 комнатами – большая редкость. Такие апартаменты представляют собой настоящую роскошь. Популярное преобразование — перенести кухню в одну из комнат и разделить ее на столовую и рабочую зону. Первая часть совмещена с просторным холлом, а вторая вынесена в коридор. Свободную комнату, которая использовалась как кухня, переоборудуют в кабинет. Однако по закону в квартирах, расположенных выше, запрещено размещать гостиную под кухней. Это правило не распространяется на владельцев хрущевок на последнем этаже.

Следующий вариант – объединение кухонного пространства со смежной комнатой. Объединенная комната станет обеденной зоной или просторным местом для отдыха всей семьи.

Еще одно решение перепланировки 4-комнатной квартиры – увеличение размеров санузла за счет использования метража профессионального помещения в виде коридора или прихожей.

На фото переоборудование 4-х комнатного хрущевского дома с просторной кухней-столовой и гостиной.

Перепланировка санузла в хрущевке

Поскольку ванная и туалет имеют небольшую площадь, туда поместится только самая необходимая сантехническая арматура. По закону запрещено расширять ванную комнату в сторону гостиной или кухни. Самый распространенный метод – снести перегородку между ванной и туалетом. Более сложная реконструкция – увеличить ванную комнату за счет прихожей или кладовой. Мебель светлых тонов поможет визуально расширить комнату, а угловая душевая кабина – оптимизировать пространство. Таким образом, ванная комната вместит в себя все сантехнические работы и даже создаст дополнительное место для стиральной машины.

На фото совмещенный санузел в переоборудовании квартиры хрущевки.

Особенности жилья

К хрущевским домам относятся все серии типовых домов, построенных при Хрущеве. Главной целью тогда было построить как можно больше жилых домов, причем сделать это нужно было быстро и недорого. Отсюда и соответствующие функции, которые хорошо видны на фото хрущевок с 2 комнатами, одной или тремя.

Ремонт хрущевки с 2 комнатами без перепланировки

Первый и самый важный вопрос для владельцев такой квартиры: делать глобальную реконструкцию хрущевского дома с 2 комнатами или нет?

Не всех устраивают стартовые условия, но многие стараются избежать сложного процесса и пытаются улучшить пространство в рамках того, что уже есть. Зачастую это удается: в Интернете можно найти множество фотографий 2-комнатных хрущевок без перепланировки, практичных для современной жизни.

• Зонирование можно реализовать в комнате, не передвигая перегородку. Стеклянные ширмы, полки и другая мебель, расставленная определенным образом, к этому подходят шторы.
• Для маленькой ванной или узкого коридора стоит выбирать компактную мебель, сантехнику и аксессуары для хранения вещей.
• Если в квартире есть кладовая, ее можно использовать под кладовку или переоборудовать в мини-гардероб.
• Любая трансформируемая мебель будет полезна: раскладной диван, шкаф-кровать, раскладной стол, рабочее место, превращающееся в стеллаж. Таким образом, вы сможете быстро и легко менять функционал помещения в разное время суток, при приходе гостей и т д.

аа

Читайте также: Какие жалюзи выбрать для пластиковых окон (40 фото)