Ремонт в новостройке с чего начать: пошаговая инструкция с нуля

Финишная отделка поверхностей

Выбор обоев в комнату

На предыдущих этапах вы выровняли поверхности и подготовили их к отделке, поэтому никаких дополнительных подготовительных мероприятий проводить не нужно.

Приклеивание обоев

Обои обычно используются для оформления стен в гостиных. Отделочный материал для крыши выбирайте сами. Делая первый ремонт в новостройке, лучше ограничиться обычной штукатуркой или покраской, т к здание, как уже говорилось, даст усадку, в результате чего отделка может разрушиться. Более дорогие варианты отделки лучше использовать через несколько лет после покупки квартиры.

Стены можно красить Технология нанесения краски на поверхность в несколько слоев При покраске стен используйте фантазию

Стены на кухне и в ванной декорируйте по своему усмотрению. Обычно такие помещения украшают керамической плиткой.

В ванной кладем плитку на стену и пол В ванной кладем плитку на стену и пол Как класть плитку Укладка плитки на стену своими руками

C чeгo нaчинaть peмoнт в нoвocтpoйкe: пoдгoтoвитeльный этaп и oпpeдeлeниe ceзoнa paбoт

Перед началом ремонта рекомендуем заменить входные двери или установить на них новые замки. Дубликаты ключей могут остаться у застройщиков, выехавших из квартиры покупателей или у представителей управляющей компании. Они могут незаконно проникнуть в дом.

Капитальный ремонт легче провести летом или поздней весной. В этот период стояк отопления отключается, его можно перемещать без разрешения управляющей компании. Кладку и цементных полов выполняют в теплое время года. В этот момент цемент быстро затвердевает и приобретает заметную прочность.

Также устанавливайте двойные стеклопакеты весной или летом. Металлопластиковые конструкции деформируются на сильном морозе и неплотно прилегают к проемам.

Приступайте к окончательному ремонту только после завершения черновых работ. Во время отделки двигайтесь сверху вниз, чтобы не повредить напольное покрытие.

Монтаж сантехники, дверей и стеклопакетов

Черновая подготовка стен уже проведена, поэтому в дальнейшем новые дверные коробки и двойные окна не будут испачканы штукатуркой и шпаклевкой. Если есть двери, демонтируйте их вместе с коробкой, ведь новые полотна обычно идут в своих коробках.

Монтаж сантехники также можно выполнить своими руками. Домовладельцы чаще всего отдают предпочтение унитазам с горизонтальным сливом. Установка такого унитаза сводится к подключению его к канализационной трубе. Ножки обычно прочно привинчены к полу. Инструкция по установке обычно идет в комплекте с унитазом, поэтому проблем с этим не возникнет.

Установка остальных сантехнических приборов – на усмотрение владельца.

Пocлeдoвaтeльнocть peмoнтa в квapтиpe в нoвocтpoйкe

достройку квартиры с нуля в новостройке условно разделяют на два основных этапа – черновой и чистовой ремонт. Первый предполагает работу с планировкой, коммуникациями, подготовку стен, потолков и полов к отделке. Вторая включает в себя меблировку, установку выключателей и розеток, крепление плинтусов и другие мелкие работы.

В квартирах сначала приходится делать всю шумную и грязную работу, а потом уже переходить к декоративной части. Этапы ремонта в новостройке с нуля пошагово следующие:

• перепланировка помещений;
• заменить входную дверь и окна;
• электромонтажные работы;
• звукоизоляция стен и полов;
• монтаж сантехники;
• выравнивание и оштукатуривание поверхности стен;
• стяжка пола;
• декоративная отделка стен и полов;
• установка межкомнатных дверей;
• крепление плинтусов и пластинчатых лент;
• установка розеток, выключателей;
• сборка мебели и предметов интерьера.

При необходимости можно оборудовать систему подогрева пола, утеплить внешний фасад, заменить стеклопакеты или застеклить балкон.

Peмoнт квapтиpы c нyля в нoвocтpoйкe: чиcтoвaя oтдeлкa

Приступайте к чистовой отделке после того, как все подготовленные поверхности высохнут. Если усадка здания продолжится, отложите заключительный этап еще на год или два.

Moнтaж пoтoлкa

При усадке черепица деформируется. Чтобы скрыть этот недостаток, при ремонте используют натяжные потолки. Если стены высокие, установите металлический каркас и обклейте его гипсокартоном. Металлический корпус изготовлен из алюминиевого профиля, крепится к потолку дюбелями и шурупами.

Подвесной потолок можно выполнить в классическом белом цвете и добавить больше точечных светильников для ремонта в стиле минимализма.

Если стены невысокие, рекомендуем выбирать натяжные потолки. Они занимают меньше места и крепятся на багет по периметру комнаты. На каркас натянут лист поливинилхлорида. Натяжные потолки бывают глянцевые и матовые, полотна выполняются в разных цветах.

Сатиновые натяжные потолки обладают мягким свечением, свойственным естественной структуре ткани.

Oтдeлкa cтeн

После завершения подготовительных работ вы сможете выбрать цвет стен для дальнейшего ремонта. Влияние нескольких факторов:

• Освещение в комнате. Если установлены большие панорамные окна, можно покрасить стены темной краской. Чтобы разнообразить интерьер, создайте акценты контрастными тонами, добавьте полоски и другие узоры.
• Площадь комнаты. Для маленьких комнат выбирайте светлые тона: они визуально расширяют пространство и добавляют объема. Для просторных помещений нет ограничений в выборе цвета.
• Стиль дизайна. Современные и классические тенденции предполагают использование определенных тонов.

Темные стены поглощают дневной свет, им нужны большие окна и больше светильников.

Для отделки стен используются следующие материалы:

Кафе. Во время ремонта в ванной кладете слой гипсокартона, чтобы плитка лучше держалась. На кухне фартук декорирован плиткой.

Фартук на кухне традиционно выполнен из плитки. Объедините несколько видов плитки, чтобы создать композицию. Плитка в ванной можно совместить с кирпичной кладкой

Рисование. Стены должны быть ровными, так как краска не маскирует недостатки. Подходит для бюджетного ремонта квартиры в новостройке: материал дешевый, можно покрасить самостоятельно.

Покраска – один из самых простых способов преобразить комнату. Двухцветные вертикальные полосы расширяют узкий коридор новостройки. При покраске можно комбинировать два цвета.

Фон. Для новостроек мы рекомендуем выбирать виниловые листы – они эластичны и не деформируются, если дом еще не полностью обосновался.

Для зонирования помещения используют несколько видов виниловых обоев.

Декоративная штукатурка. Если на стенах есть неровности и выбоины, рекомендуем для ремонта использовать венецианку – ее рельефная или глянцевая текстура скрывает недостатки.

Moнтaж нaпoльнoгo пoкpытия

После завершения ремонта стен приступают к работам по напольному покрытию. Выбор зависит от интерьера помещения.

Ламинат производятся на полимерной основе, его особая функция – имитация натуральных отделочных материалов. Они производят ламинат, похожий на дерево, мрамор, гранит и красят его в разные оттенки.

Светлый ламинат подойдет для интерьеров и белых стен. Ламинат имитирует дерево по цвету и фактуре. Чтобы выделить светлый ламинат, дополнительно используйте контрастные ковры

Керамическая плитка. Материал используется для отделки ванных комнат и кухонь. Под плитку можно уложить теплый пол: она обладает хорошей теплопередачей. Отделка устойчива к влаге и доступна в различных оттенках. Керамическая плитка хрупкая, покрывается трещинами и ломается от ударов. Его кладут только после завершения ремонта стен.

Плитку для ванной можно выбрать светлых тонов. Плитку для пола и стен можно подобрать в одинаковых оттенках Белая плитка – классика в ремонте ванной комнаты

Виниловая плитка. Это искусственный материал из поливинилхлорида с гладкой поверхностью. Она более устойчива к нагрузкам, чем керамическая плитка. Виниловая отделка имитирует натуральные материалы, например, ламинат: дерево или камень.

Цвет виниловой плитки имитирует дерево. Для отделки спальни использована плитка ПВХ.

Плитка ПВХ бывает двух разновидностей – жесткая и амортизирующая. Второе снижает нагрузку на позвоночник при ходьбе.

Линолеум. Разумное покрытие, используемое при бюджетном ремонте квартир. Доступны в различных цветах, с рисунком и однотонные. Недостатком покрытия является его хрупкость. Он быстро повреждается ножками мебели.

Ковер. Мы рекомендуем мягкий флисовый чехол для семей с маленькими детьми. По такому полу можно будет ходить босиком без риска поскользнуться или простудиться. Недостаток ковролина в том, что за ним сложно ухаживать. Его необходимо регулярно чистить моющими средствами и пылесосить, чтобы не скапливалась грязь.

Для ярких интерьеров выбирайте коврики, контрастирующие со стенами.

Паркет. Материал изготовлен из массива дерева, поэтому стоит дорого. Плиты укладываются так, чтобы на полу образовался узор. Паркет дополнительно покрывается лаком для придания ему глянцевого блеска. Срок эксплуатации — более 20 лет.

Паркет укладывают вплотную друг к другу, образуя переходы – традиционный для паркета рисунок.

Древесная масса. Самый дорогой материал для ремонта в новостройке. Доски пола изготовлены из дуба, ясеня, лиственницы и ольхи. Древесина сохраняет свой естественный цвет и редко красится. Со временем дерево меняет структуру: характерные прожилки становятся более заметными.

С годами массив дерева приобретает особую фактуру.. Полы из массива – основа скандинавских интерьеров.Для полов можно комбинировать несколько цветов дерева

Когда можно приступать к отделке

Одним из самых важных нюансов является материал, из которого построен дом. Стены, полы и потолки дают усадку в первые два года. Это приводит к появлению трещин на оштукатуренной поверхности. В кирпичных постройках этот период занимает от 5 до 10 лет. Не нужно спешить со стяжкой и полом. Горизонтальные пластины должны наконец встать на свои места. Наибольшие деформации испытывают межпанельные швы в железобетонных конструкциях. В монолитных домах они наименее заметны.

Чтобы понять, подверглось ли здание окончательной усадке, придется провести расследование. Для этого следует обратиться в инжиниринговую компанию.

Если вам срочно необходимо переехать в новую жилплощадь, а ждать нет времени, есть два решения проблемы.

Можно использовать штукатурку и шпаклевку со смягчающими добавками, повышающими их эластичность. Они способны сжиматься и растягиваться вместе с основанием. Их внешняя сторона испытывает меньший стресс от движения. Финишный слой гасит деформацию, благодаря чему краска, обои или другое отделочное покрытие не повреждаются. Этот способ прекрасно подходит для кухонь, ванных комнат и туалетов – плитка укладывается на эластичный клей с пластификаторами.

Другой вариант — предварительная подача. В нем используются материалы, которые вы не против заменить через два года, чтобы получить чистую отделку. Основание лучше покрыть обоями без шпаклевки и штукатурки. Не стоит уделять много внимания дизайну интерьера. Покрытие должно быть комфортным и экологичным, но не более того. Необходимо быть готовым к тому, что вскоре на стенах и крыше появятся трещины и отслаивания. Это серьезный недостаток данного метода. Его преимущество заключается в возможности использования всех материалов после усадки.

Планирование

Действовать следует поэтапно.

Закупка материалов

Необходимо заранее продумать, где будут храниться стройматериалы и сантехника, хватит ли денег на их покупку и оплату услуг строительной компании и сколько времени займет выполнение заказа. Размещая заказ из Европы, вам необходимо оценить время его доставки. В августе закрываются все европейские компании. Ваши сотрудники уходят в отпуск, поэтому к концу лета время ожидания значительно увеличится.

Запас должен составлять не менее 10% на ошибки и повреждения при сборке. Используют материалы из одной партии – только так можно добиться однородного цвета и рельефа. Одинаковые плитки или рулоны обоев из разных партий заметно отличаются друг от друга.

План перепланировки

Если предстоит ремонт, это также включено в график. Разработка и утверждение проекта может занять несколько месяцев. В каждом регионе действует региональное законодательство, определяющее перечень запрещенных мероприятий. В Москве таким документом является Постановление № 508 ПП «Об организации реконструкции и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах». С их изучения именно с этого и следует начинать ремонт новой сборки. Когда работа начинается, разумно воздержаться от спонтанных решений – они как минимум могут оказаться незаконными. Вам предстоит распланировать все действия шаг за шагом и сделать это заранее.

Чего нельзя делать по закону

• Установка оборудования, влияющего на потребление ресурсов, в соседних помещениях.
• Полный или частичный снос вентиляционных каналов.
• Перенос отопительных агрегатов, подключенных к стояку, на балкон или лоджию.
• Подключение системы теплого пола к трубам горячего водоснабжения или центрального отопления.
• Добавьте каналы в панелях и межпанельные швы. Допускается отслаивание штукатурного слоя. Кирпичные стены не запрещены, но они могут сильно изнашиваться. Перед сбором урожая необходимо провести их осмотр. Для этого необходимо специальное оборудование, которое есть в инженерных организациях.
• Расширение санузла за счет жилого помещения.
• Строительство проемов без согласования проекта. Их нельзя делать в колоннах, в межпанельных швах и других местах стыковки сборных элементов.
• Ослабление несущих конструкций создает условия, когда они испытывают нагрузки, превышающие допустимые. В зданиях типовых серий перегородки лучше делать из гипсокартона – кирпич может оказаться слишком тяжелым. Если вы планируете увеличить нагрузку, желательно предварительно осмотреть несущие конструкции. В старых постройках они значительно ослаблены. Причиной этого является возраст, износ и незаконные изменения.
• Самовольная установка лоджий, балконов, создание фундамента под ними, даже если они предусмотрены проектом. Также запрещено объединять их с внутренними помещениями.
• Перепланировка в подъезде, мансарде и подвале, если они находятся в совместной собственности. Такие работы разрешены только с согласия всех жильцов;
• Объедините комнату с кухней, если там есть газовая плита. Между ними должна быть плотно закрывающаяся дверь.
• Изменение внешнего вида фасада, если здание является памятником архитектуры. В стандартных двухквартирных домах любые изменения согласовываются государственными органами.
• Установка более одного антресоли в помещении.
• Установка кухонных плит и сантехнического оборудования на антресолях.

Универсальная схема этапов ремонта новостройки с предчистовой отделкой

• При необходимости заменим окна ПВХ и входные двери, если качество конструкций неудовлетворительное.
• Проверяем поверхности на уровень. Если все в порядке, перед добавлением передней обшивки делаем окончательное выравнивание.
• Проверяем качество электропроводки, канализации и электричества. При необходимости проводим дополнительные работы.
• Отделка стен, потолков и полов.
• Установка/замена отопителей при необходимости.
• Замена/установка сантехнических приборов, если вас не устраивают светильники от застройщика.
• Установка межкомнатных дверей, предметов интерьера и мебели.
• Финальный контроль качества ремонта.

Обустройство полов

Ремонт в новостройке традиционно заканчивается укладкой пола. Как правило, состояние полов в новостройках оставляет желать лучшего. Если дом построен из бетонных панелей и квартиры сданы в черновом виде, необходимо залить стяжку.

Трещины в стяжке (новое строительство) Заделка трещин

Стяжка – это слой бетонного раствора, который заливается на черновой пол и необходим для его выравнивания. Существует несколько вариантов этой регулировки. Самый популярный и простой в исполнении своими руками – это мокрая стяжка. Все работы сводятся к устранению неровностей и трещин с помощью бетонного раствора.

В новостройке достаточно сделать прочную и ровную стяжку

Перед заливкой стяжки низ стен необходимо заклеить защитной кромочной лентой.

Дайте стяжке полностью высохнуть, нанесите финишное покрытие и установите плинтусы.

Схема укладки ламината

	гостиная	общественные места
низкий	средний	высокий	низкий	средний	высокий
21	22	23	31	32	33
износостойкость	АС 1	АС 2	АС 3	АС 3	АС 4	АС 5	Приложение Д
ударопрочность	ИК 1	ИК 1	ИК 1	ИК 1	ИК 2	ИК 3	Приложение F
устойчивость к пятнам	4 (г.1 и 2), 3 (г. 3)	5(г.1 и 2), 4 (г. 3)	ЭН 438
термическая стабильность	—	4	4	4	4	4	ЭН 438
устойчивость к ножкам мебели	—	—	без видимых повреждений	ЭН 424
устойчивость к мебельным роликам	—	—	без видимых повреждений	ЭН 425
коэффициент набухания	меньше 20%	меньше 20%	меньше 18%	меньше 18%	меньше 18%	меньше 18%	Приложение Ж

На этом основные ремонтные мероприятия в новостройке завершаются. Мебель и техническое оборудование помещения остаются на усмотрение собственника.

Интерьерный ремонт квартиры в новостройке

На этом этапе ремонта квартиры в новостройке устанавливаются межкомнатные двери, плинтусы, розетки, выключатели и светильники. В нишах устанавливается встроенная мебель, размещается мебель, кухонное оборудование и предметы интерьера.

После всех преобразований проводится итоговый контроль качества ремонта в новостройке и соответствия требованиям дизайн-проекта. Выявленные ошибки исправляются бесплатно. При приемке отремонтированной квартиры подписывается акт приемки-передачи.

Peмoнт в нoвocтpoйкe c нyля пoэтaпнo: чepнoвыe paбoты

Перед декоративной отделкой квартиру необходимо подготовить – установить перегородки, подключить коммуникации, оштукатурить стены и потолки, выровнять полы. Работа ведется в направлении сверху вниз.

Пepeплaниpoвкa пoмeщeний: c чeгo нaчaть peмoнт в нoвocтpoйкe

Многие застройщики предлагают покупателям просторные дома без перегородок. При ремонте владельцы недвижимости самостоятельно зонируют помещение на несколько комнат, устанавливая стены. Если покупатели считают, что стены в квартире ненужны, они могут их снести.

Большинство квартир в новостройках выглядят как одна или две просторные комнаты, которые в процессе ремонта можно дополнительно разделить.
Источник: https://gazeta-pravo.ru/

Для перестройки помещения необходимо получить разрешение БТИ. Несогласованные действия приведут к штрафам и предписаниям о демонтаже конструкций.

При перепланировке помещения следует учитывать следующие факторы:

• Кухонную зону, где установлена ​​газовая плита, нельзя объединять с гостиной.
• Дверь в ванную необходимо устанавливать в коммерческих помещениях.
• Кухню или ванную нельзя перенести туда, где у соседей есть гостиная.
• Гостиная и кухня должны быть освещены естественным светом.
• Электрические кабели и трубопроводы нельзя прокладывать в стыках панелей и половиц.
• Сечение вентиляционного канала нельзя перекрывать или уменьшать.
• Нагрузка на несущие конструкции должна оставаться в пределах, указанных в проекте.
• Батареи отопления, подключенные к общедомовой системе, запрещается переносить на балконы и лоджии.
• Полы с подогревом нельзя подключать к системе отопления или горячего водоснабжения.

Разрешение БТИ необходимо для проведения следующих работ:

• изменить тип фасада;
• расширение или сужение площади ванной комнаты;
• перенос и переделка несущих конструкций;
• монтаж газового оборудования.

Без разрешения можно переставлять сантехническое оборудование на кухнях и ванных комнатах, застекленных балконах и лоджиях. Допускается также заделать или соорудить в несущей конструкции дверной проем, а также установить дополнительные перегородки, не увеличивающие нагрузку на перекрытие. Ненесущие конструкции можно демонтировать.

Перегородки в комнатах выполняются из гипсокартона (ГКЛ), гипсоволокнистых плит (ГФЛ), шпунтованных плит. Этот строительный материал не увеличивает нагрузку на несущие конструкции. Для возведения дополнительных стен из кирпича и камня необходимо получить разрешение БТИ.

Перегородки из гипсокартона выполняют декоративную функцию.

Для звукоизоляции помещения используйте газо- или пенобетонные материалы толщиной 75 мм и более. Толстые блоки не нарушают целостность конструкции и не создают значительной нагрузки на перекрытия. Благодаря большим габаритам увеличивается скорость возведения перегородок.

Moнтaж кoммyникaций и иx пoдключeниe

В новостройках проведены коммуникации, задача жильцов квартир – подключить их и сделать правильную проводку. Электропроводка осуществляется от распределительного щита, который находится в квартире или за ее пределами. Устанавливают счетчики, автоматические выключатели и датчики защитного отключения.Удаление проводов из панели требует навыков и знаний техники безопасности; рекомендуем обратиться к электрику.

Рекомендуем при ремонте сделать несколько линий электропередачи, чтобы электроснабжение в квартире было стабильным. Привязывает линию к силовой линии, отключает ее и при этом, что можно было это сделать, и нельзя делать тот же чат.

В новостройках коммуникации прокладывают скрытым способом. Кабели прокладывают под слоем штукатурки, под напольным покрытием, над подвесным или натяжным потолком. Если перегородки выполнены из гипсокартона, для маскировки используется гофра.

После завершения электромонтажных работ нужно приступить к прокладке труб под раковиной, для полотенцесушителя и стиральной машины. Установлены трубы для подачи чистой воды и отвода сточных вод. Перед установкой сантехнических приборов подготовьте ниши из кирпича или камня, если это необходимо.

На этапе чернового ремонта замените радиаторы и подключите их перед чистовыми работами. Если сделать наоборот, выбранные батареи могут не поместиться в ниши после нанесения слоя штукатурки. Ремонт придется корректировать.

Пoдгoтoвкa cтeн и пoтoлкa

Перед окончательным ремонтом квартиры подготавливаются стены и потолок. Задача строителя – сделать поверхность гладкой, убрать дефекты, замаскировать поры в кирпиче и швы в кладке. Перед оштукатуриванием на поверхность наносится грунтовка. Этот материал позволяет наносить штукатурку равномерно. Выбирайте грунтовку с учетом особенностей стен – для газобетонных блоков и керамического кирпича существуют специальные разновидности.

Для ванных комнат и помещений с повышенной влажностью рекомендуем использовать штукатурку на основе цемента и песка. Для остальных помещений подойдет штукатурка.

Толщина штукатурного слоя не должна превышать 5 см. Слои разравнивают шпателем и проверяют уровнем. Готовые стены должны быть ровными и гладкими, чтобы их можно было покрасить или оклеить обоями.

После этого стены еще раз грунтуют. Нанесите акриловую грунтовку в два слоя, дождитесь высыхания. Таким же образом подготавливается крыша перед отделкой.

Bыбop и зaливкa cтяжки нa пoл

Отделка квартиры с нуля в новостройке продолжается нанесением стяжки. Полы в таких объектах представляют собой монолитную плиту с трещинами и неровностями. Его необходимо утеплить, звукоизолировать, а затем выровнять. Для этого используется слой керамзита толщиной минимум 5 см.

Перед работой со стяжкой необходимо заделать пеной отверстия в районе вентиляционных каналов и стояков.

Для ремонта квартир в новостройках используют три вида стяжки.

Полусухая – уплотненная песчано-цементная смесь. Добавляем ровным слоем, затем разглаживаем линейками и маяками. На заключительном этапе их обрабатывают шлифовальной машинкой для устранения неровностей. На пол в стяжку укладывают линолеум, паркет, плитку, ковролин, паркет.

Сухой – слой влагостойкого гипсокартона, который укладывается на керамзит. Этот материал не подходит для ванных комнат и кухонь, так как не выдерживает повышенного уровня влажности. При попадании воды, появлении плесени и грибка потребуется замена всей стяжки вместе с напольным покрытием.

Мокрый – слой цементно-песчаного раствора. Для увеличения прочности покрытие армируют прутьями или сеткой. Для снижения теплопроводности в стяжку добавляют частицы керамзита или пенополистирола. Мокрая стяжка выдерживает значительные нагрузки и имеет длительный срок службы.

Мокрая стяжка представляет собой смесь цемента, песка и воды.

Есть еще один вид – наливной пол. Используется как самостоятельная стяжка или для выравнивания неровных поверхностей на влажных поверхностях. Это жидкий материал, который легко распределяется по площади и заполняет все щели. Наливные полы подходят для всех типов полов – паркета, линолеума, ламината, плитки, ковров.

Перед отделкой необходимо дождаться полного высыхания стяжки. Мокрая стяжка высохнет за 30 дней, сухая стяжка – за 7–25 дней, сухая – на следующий день. Укладывать покрытие на наливные полы можно через 7 дней.

Черновой ремонт на данном этапе завершен.

Последовательность работ при ремонте квартиры в новостройке

Прежде чем приступать к собственно ремонту, рекомендуем заменить замки на входных дверях, чтобы обезопасить себя от непрошеных гостей. Не исключено, что дубликаты ключей остались у застройщиков, представителей управляющей организации или покупателей, отказавшихся от покупки жилья.

Важно учитывать некоторые технические аспекты. Летом стояк легче перемещать, когда он отключен. Не всегда удается получить согласие на его отключение от управляющей организации в зимний период. Кладку из цементной массы лучше производить на лоджии или в неотапливаемой квартире в теплую погоду. При отрицательных температурах цементный раствор дольше затвердевает и не набирает характерной прочности. Не рекомендуется устанавливать стеклопакеты в сильный мороз. Чтобы избежать риска, установку желательно отложить до лета.

Планируя ремонт в новостройке с нуля поэтапно, необходимо следовать важному принципу: при покрытии необходимо двигаться сверху вниз – иначе можно испачкать готовое покрытие или сделать его непригодным для использования.

Специалисты рекомендуют приступать к чистовой отделке только после черновой отделки. В противном случае можно поцарапать плитку или паркет частицами цемента или песка. Повредить стены при перемещении ванны или других крупных предметов не составит труда.

Черновые работы

• Электропроводка – для подключения светильников и розеток необходимо установить распределительный щиток. Без него будет невозможно использовать болгарки, перфораторы и другие инструменты, подключаемые к сети. Должен быть продуманный план электропроводки, в котором указано расположение розеток, осветительных приборов, стиральных машин и другого оборудования.
• Замена отопительных агрегатов – если производиться после завершения работ, то радиатор может не влезть в свою нишу из-за утолщения противоположного слоя.
• Установка перегородок в квартирах со свободной планировкой.
• Монтаж коммуникаций для водопровода, устройство фундаментов из кирпича или бетона.
• Напольное покрытие.
• Штукатурка и сверкание.
• Плитка на кухне и в ванной.
• Монтаж подвесных потолков или покраска потолков.
• Замена оконных рам, оконных рам и стеклопакетов.
• Монтаж сантехнических приборов лучше производить до нанесения окончательного покрытия, чтобы не повредить поверхность. Сантехнические приборы необходимо закрыть листами картонной пленки.

Чистовые работы

• Отделка стен и полов.
• Установка межкомнатных дверей.
• Установка встроенной мебели, например накладных шкафов.
• Монтаж электроприборов, розеток, выключателей, плинтусов, закрывающих провода.

Действия по ремонту новостройки могут различаться в каждом конкретном случае. Мы предоставили лишь общую схему, которая не может служить подробной пошаговой инструкцией.

Когда же стоит начинать ремонт?

Работу продуктивнее проводить в весенне-летний период, световой день длиннее, нет необходимости в дополнительном освещении и обогреве помещений. Но есть и минусы: большинство востребованных строительных бригад заняты, закупка материалов занимает больше времени.

Также нет четкого ответа относительно даты начала сдачи дома. Правильное время начала ремонтных работ влияет на скорость их завершения. Например, если вы начнете сверлить и врезать резьбу одновременно с другими жильцами сразу после заселения, вам даже не придется беспокоиться о тишине.

Вам следует заранее поискать компанию-исполнителя, собрать рекомендации друзей, изучить информацию в Интернете и, возможно, получить расценки для сравнения. В настоящее время вы можете обсудить возможные и практические сроки реализации проекта.

Установка электроприборов

Установка электроприборов

Как правило, когда сдается только что построенный дом, в нем есть проводка, но нет электроприборов, либо их качество оставляет желать лучшего. После завершения потолка и стен приступайте к установке розеток, выключателей и светильников. Помните об элементарных мерах предосторожности: работать с электриками можно только после того, как в квартире полностью останется электричество. Места для установки розеток и светильников выбирайте на свое усмотрение.

Инструкция для квартиры с черновой отделкой

Как мы уже упоминали выше, дому приходится давать усадку, на что уходит несколько лет. В этот период стены, полы и потолки подвергаются сильной деформации. Обычные стяжки и штукатурки в таких условиях могут треснуть, поэтому используйте материалы, которые вы не прочь заменить, когда усадка прекратится. Как правило, они не качественные и предназначены для замены. Это не означает, что застройщик может нарушать санитарные и технические нормы.

Как правило, в помещении уже сделана стяжка, вертикальные поверхности оштукатурены и шпаклеваны. Электропроводка готова, но розеток пока нет. Трубы подключаются к стояку – осталось только подсоединить их к трубам. Иногда застройщик устанавливает сантехнику сам, но это в основном бюджетные модели. То же самое можно сказать и о дверях, стеклопакетах и ​​отопительных приборах. Их качество оставляет желать лучшего. Нет причин торопиться с капитальным ремонтом. Для начала можно ограничиться следующими действиями.

Потолки

Для компенсации усадочных деформаций используются потолочные системы. Если позволяет высота, установите плоский металлический каркас и обклейте его гипсокартоном. Каркас собирается из алюминиевого профиля и крепится к потолку с помощью дюбелей и шурупов. Натяжные потолки подходят для низких помещений – они занимают меньше места и представляют собой закрепленный по периметру багет. На багет натягивается полотно из поливинилхлорида. Такая система прекрасно выдерживает любое смещение конструкций. Вам не нужно его менять. Кроме того, он не протекает.

Стены

Стены в ванной можно покрасить или обложить плиткой, предварительно обшив их гипсокартоном. Есть другое решение. В цементный клей добавляют пластифицирующие добавки, чтобы сделать состав более эластичным. Такой вид облицовки прослужит долго и не боится усадки. Монтаж сантехнических работ осуществляется после завершения черновых работ.

Вы можете смело клеить обои. Смещения внутри панелей не настолько велики, чтобы порвать ткань. Виниловые обои обладают наибольшей эластичностью. Они прекрасно тянутся и легко принимают форму изгибов. При использовании гипса желательно отдавать предпочтение составам с пластификаторами. Декоративные смеси наносятся тонким слоем с помощью шпателя. Многие из них содержат полимеры, которые делают их эластичными. В сочетании с мягким шероховатым слоем они создают надежное покрытие, выдерживающее небольшие движения основания.

Читайте также: Коллекции мебели «Райтон» — готовые интерьерные решения для вашего дома