Заказать чистку вентиляции в многоквартирном доме в Москве — чистка вентиляционных каналов

Почему в многоквартирном доме особенно важна чистка вентиляции

Общедомовая система вентиляции предназначена для постоянного обновления воздуха в квартирах. Только так можно обеспечить оптимальные показатели микроклимата:

• Чистая окружающая среда. В воздухе накапливаются токсичные отходы. Пыль, болезнетворные микроорганизмы, шерсть домашних животных, мельчайшие частички отмершей кожи, споры грибков – состав застоявшейся среды наполнен всевозможными микробами. Вентиляция поддерживает здоровый макробиотический баланс.
• Запах. Непрерывный воздухообмен устраняет посторонние запахи и загрязнения воздуха, в том числе табак, летучие органические соединения, жареную и пригоревшую пищу.
• Влажность воздуха. Избыточная влажность в квартире приводит к образованию плесени, увеличивает риск развития аллергии и портит мебель и бытовую технику. Качественная вентиляция устраняет излишнюю влажность, возникающую в результате использования бытовой техники (стиральных, посудомоечных машин, сушильных машин, плит и духовок), сантехнических и канализационных систем, поэтому чистку вентиляции в доме следует проводить регулярно.

Параметры микроклимата определяются ГОСТ 30494-2011. Согласно стандарту воздухообмен должен происходить со скоростью не менее 0,3 м/с в жилых помещениях, 0,2 м/с в помещениях (коридорах) и технических помещениях. Если показатели падают, необходимо провести масштабную чистку вентиляции в квартире.

Как очистить вентканал самому

Сразу стоит сказать, что очистка горизонтального ствола будет не очень эффективной мерой, потому что… Без очистки вертикального трубопровода добиться желаемого результата не удастся. Но даже такие действия немного увеличат тягу. Пошаговая инструкция выглядит так:

• Демонтируется вентиляционная решетка, которую необходимо промыть химическим средством, ведь маслянистые и жировые отложения вряд ли удастся смыть обычной водой.
• Паутину удаляют с помощью веника или швабры, которую необходимо полностью вставить в вентиляционную шахту.
• С помощью шпателя с вентиляционных стенок удаляются грязевые отложения. Не рекомендуется использовать моющие средства, так как они в этом случае будут неэффективны.
• Далее вам понадобится кусок длинной проволоки, который вставляется в вал как можно глубже. К концу этой проволоки прикреплена щетка.
• Затем необходимо вставить шланг от пылесоса в шахту. Благодаря этому можно удалить скопившийся в шахте мусор.

Других способов почистить домашнюю вентиляцию самостоятельно нет. Вы всегда можете обратиться к мастерам, имеющим специальное оборудование для выполнения данного вида работ. Во время уборки все работы необходимо проводить аккуратно, ведь.. в вентиляционном канале могут находиться осиные гнезда или жилища различных грызунов.

Кто должен проверять состояние вентканалов

Все квартиры в многоквартирном доме считаются имуществом, предназначенным для личного пользования жильцов. Кроме того, они имеют общее право на ряд других конкретных объектов. Сюда входят вентиляционные каналы, кровля, вход и т д

Ответственность за любые общественные постройки в соответствии с действующим законодательством несет управляющая компания, с которой собственники квартир заключили договор. Поэтому именно она оценивает текущее состояние вентиляции, а также проверяет и обслуживает ее.

Правительством РФ разработан Федеральный закон № 410, определяющий порядок, согласно которому руководящий орган обязан действовать при проверке вентиляционных каналов и дымоходов. Его производит только сервис, который специализируется именно на этом виде работ и имеет на это соответствующую лицензию. Закон также определяет, какие требования должен соблюдать компетентный орган при очистке системы вентиляции.

Если в доме проводятся какие-либо ремонтные или строительные работы, проверяющий орган обязан после завершения этих работ проверить состояние вентиляции. Кроме того, они должны определить, какова его текущая мощность.

Кроме того, управляющая компания обязана восстановить систему вентиляции и контролировать ее в случаях поступления от жильцов жалоб на качество работы. Если проверенные каналы показывают неудовлетворительные результаты, организация должна их очистить.

Кто обслуживает вентиляцию МКД

Если у вас есть навыки очистки воздуховодов и есть инструмент, вы можете устранить мелкие засоры самостоятельно. Во всех остальных случаях необходимо обращаться к профессионалам.

Ответственность за техническое состояние системы вентиляции в многоквартирном доме несет управляющая компания. Техническое обслуживание системы вентиляции дома должно быть включено в договор на обслуживание. Персонал предприятия, выполняющий работы, должен знать устройство вентиляции, уметь пользоваться инструментом и применять специальные средства. Также, если в доме нет печного отопления и газа, нет необходимости искать организацию, имеющую лицензию на данный вид работ.

Действующее лицензионное законодательство (99-ФЗ от 05.04.2011) не содержит обязательного требования о наличии лицензии для организаций, деятельность которых связана с обслуживанием и ремонтом систем вентиляции. Это требование было отменено Постановлением Правительства №1219 от 6 октября 2017 года. Сегодня для проведения осмотра и чистки дымоходов необходима только лицензия. Чаще всего для выполнения данного вида работ эксплуатирующая организация привлекает подрядную организацию.

 

Принцип работы вентиляции и причины засорения

Вентиляционная шахта представляет собой сборную конструкцию из бетонных панелей. Швы между каждым элементом заделываются цементом. В новых многоэтажных домах общие воздуховоды выполняются из металлических или композитных блоков, но принцип работы остается идентичным бетонным шахтам.

Постоянная циркуляция воздуха в стволах не защищает от развития разнообразной патогенной среды. Пыль, влага, жир, уличная грязь, шерсть домашних животных, мелкие фракции строительного мусора оседают на стенках воздуховода и создают идеальные условия для жизни микроорганизмов, насекомых и грызунов. В результате засоряются воздуховоды, нарушается функциональность системы, а качество окружающей среды становится опасным, поэтому чистку вентиляции в многоквартирных домах необходимо проводить регулярно.

Вторичная причина засорения вентиляции – современные оконные и дверные системы с высокой степенью герметичности. Отсутствие дополнительного источника воздуха приводит к повышенным нагрузкам на обычные воздуховоды дома. Влажные отложения, смешанные с мусором, быстрее скапливаются на стенках шахты, что в свою очередь приводит к выходу системы из строя. Поэтому крайне важно оборудовать окна фурнитурой с функцией микропроветривания, чтобы предотвратить повышение уровня влажности в квартире.

Нарушение техники использования индивидуальных вытяжек в домах также приводит к падению производительности вентиляционной шахты. Мощная принудительная вытяжная установка, подключенная к общей системе вентиляции, пойдет только на пользу владельцам практичного устройства. Все остальные пассажиры пострадают из-за отсутствия тяги.

Преимущества нашей компании

Все работы по системе вентиляции проводятся по предварительной записи, в удобное время. Мы выполняем

• заменить фильтры;
• дезинфекция системы вентиляции;
• чистка дымоходов в ванных комнатах и ​​саунах;
• чистка вытяжек на предприятиях общественного питания;
• зайти на сайт для определения стоимости работ;
• чистка вентиляционных каналов в частных и многоэтажных домах;
• диагностика канализационных труб с последующей очисткой от загрязнений;

«Городская Вентиляционная Инспекция» использует проверенные и сертифицированные методы очистки.

Нашим приоритетом является здоровье и безопасность наших клиентов. Поскольку большую часть времени люди проводят на заводах, в офисах и домах, мы предлагаем быструю и качественную чистку систем вентиляции. Это необходимо, так как жир, сажа, частицы пыли и другие загрязнения могут переноситься по каналам систем вентиляции с воздушными массами. Слой грязи, отложившийся на стенках внутри воздуховода, уменьшает количество воздуха, поступающего в помещение.

Наши специалисты готовы провести очистку и дезинфекцию вентиляции согласно санитарным нормам:

• в детских садах/школах – два раза в год;
• в административных зданиях/офисах – один раз в год;
• в цехах заводов/производств — два раза в год;
• в учреждениях здравоохранения, ресторанах, кафе и других объектах общественного питания — один раз в квартал.

Вы можете заказать у нас разовую обработку или заключить договор на регулярное обслуживание системы.

Городская вентиляционная инспекция располагает эндоскопическим оборудованием. С помощью эндоскопа мастера проводят видеоконтроль вентиляции до и после работы. Эндоскоп определяет области с наибольшим скоплением отходов и эффективно устраняет закупорку. Перед началом работ по уборке анализируется степень загрязнения, на основании анализа подбираются чистящие и дезинфицирующие средства. После очистки проверяют работоспособность вентиляции и заносят это в журнал дезинфекции.

Признаки загрязнения. Когда требуется чистка вентиляции в многоквартирном доме

Самостоятельно определить степень загрязнения шахты сложно. Но есть убедительные признаки того, что вентиляция в квартире нуждается в чистке:

• в теплое время года квартира быстро нагревается;
• наблюдается повышенная влажность;
• на решетках всей системы в большом количестве скапливаются пыль, жировые и газовые отложения;
• вокруг выхлопного отверстия появляется паутина;
• нет сквозняков при открытых окнах;
• в углах жилых помещений и ванных комнатах появилась плесень.

Есть несколько способов проверить работоспособность вентиляции в вашем доме и определить, нужна ли ее чистка. Поднесите небольшой лист бумаги к грилю и наблюдайте. При нормальной тяге лезвие будет «приклеено» к отверстиям. Если функциональность будет нарушена, бумага упадет. Или поднесите к решетке зажженную свечу, спичку или зажигалку – пламя должно двигаться в сторону канала. Если огонь горит равномерно, значит, вентиляционное оборудование не работает. Способ достаточно опасный, особенно в домах с колонками, поэтому работоспособность лучше проверять с помощью бумаги.

Если шахта заблокирована, максимум, что может сделать владелец квартиры, — это снять декоративную панель и расчистить проход на расстоянии вытянутой руки. Такая уборка носит временный характер и не решит общую проблему в доме. Для чистки вентиляции в многоквартирном доме необходимо пригласить специалистов, которые смогут определить степень загрязнения, а затем устранить засоры с помощью специального оборудования.

Регламент по чистке вентиляции многоквартирном доме:

Согласно правилам, принятым Постановлением Правительства № 410 от 13 мая 2013 года, только лицензированные службы имеют право обслуживать вентиляционную шахту и чистить вентиляцию в квартире. Контроль работоспособности системы осуществляется не реже двух раз в год, а также после каждого капитального ремонта в отдельных квартирах. При необходимости вентиляционные каналы очищаются специальным оборудованием.

Работа проводится в несколько этапов:

• Проверка мины с помощью анемометра. Специалисты измеряют скорость циркуляции воздуха, а полученные данные сравнивают с нормативами. По действующим нормам воздухообмен на кухне без газовой плиты должен составлять не менее 60 м³/ч, в ванной – 25 м³/ч. Замеры проводятся на каждом выходе на общий вал для получения точных показателей работоспособности системы.
• Диагностика. Проводится осмотр вала и каналов: измеряется сечение, определяется количество и длина суженных частей, обращают внимание на конструктивную целостность вала (трещины, отверстия в соединениях блоков, состояние трубы, воздухозаборники, люки и так далее). На основе обследования подбирается оборудование и чистящие средства.
• Очистка стен. В квартире используются щеточные машины, вакуумные установки с фильтрацией воздуха и видеоманипуляторы для контроля работы по очистке бочки. Использование того или иного оборудования определяется степенью блокировки вентиляции и видами загрязнений. В каналах, засоренных жиром и влажными отложениями, в первую очередь применяют химические средства, способные растворять тяжелые взвеси. Дезинфекция, как неотъемлемая часть процесса уборки, позволяет значительно улучшить микроклимат в каждой квартире.

После очистки вентиляционных каналов в многоквартирном доме проводится оценка работы оборудования с обязательными измерениями уровня шума. Для этих целей используется шумомер или современная альтернатива – мультиметр, показывающий влажность, температуру и концентрацию пылевых фракций.

Самостоятельная прочистка вентканала

Несмотря на существующие правила, многие управляющие компании по несколько лет не появляются в квартирах жильцов для проверки работоспособности системы вентиляции. Поэтому жители многоэтажек вынуждены самостоятельно периодически диагностировать и чистить выпускные клапана.

Если вытяжное отверстие немного загрязнено, добиться результата можно обычной щеткой

Вентиляционный люк можно почистить при незначительных загрязнениях, но если грязь в нем накапливалась годами, лучше вызвать специалистов.

Самоочистка осуществляется следующим образом:

1. Снимите вентиляционные решетки, хорошо очистите их от грязи и пыли и промойте под проточной водой.
2. Им очищают стенки вентиляционного канала, до которых можно добраться. Для работы используйте металлическую щетку или проволоку.
3. Очистите отверстие от мусора с помощью пылесоса.

Собственно, на этом вся домашняя работа по чистке вентиляции заканчивается. Если в воздуховоде обратная тяга и в квартиру заносится запах соседей, можно заменить старую вентиляционную решетку моделью с обратным клапаном.

Если они не привели к желаемому результату, а тяга в канале осталась на прежнем уровне, имеет место засор общего вала. Это работа спецслужб, которые можно вызвать через УК.

Лицензированные компании используют профессиональное оборудование и специальные технологии очистки, которые подбираются после тщательного обследования канала и с учетом его текущего состояния

Как улучшить тягу вентиляции в квартире:

Законодательно запрещено производить структурные изменения в шахте. Но улучшить циркуляцию воздуха можно, если модернизировать квартиру:

• установить в современные оконные системы фурнитуру с функцией микропроветривания;
• использовать приточно-вытяжное оборудование для увеличения скорости воздухообмена;
• установите в ванных комнатах автоматические вентиляторы, которые будут работать при включенном свете;
• регулярно прочищать вентиляционные каналы в многоквартирном доме.

Нормальная работоспособность системы вентиляции – залог здоровья, безопасности и благополучия всех жильцов дома. Малейшее нарушение работоспособности и герметизации может привести к катастрофическим последствиям – от отравления угарным газом до пожара. Контроль за работой системы возлагается на управляющую компанию (ЖЭК). Но жители многоквартирного дома могут сами следить за состоянием системы и вентиляционных каналов и вовремя заказать чистку.

Устройство общедомовой вентиляционной системы

Вентиляция помещений – сложная инженерная система; обустройство зависит от ряда факторов, важнейшим из которых является общая этажность здания.

Монтаж вентиляционных шахт в многоэтажных домах осуществляется по различным схемам, например:

1. В каждой квартире имеется собственный вытяжной канал с выходом на крышу.
2. Вытяжные каналы, идущие из квартир, соединяются в один горизонтальный короб, который собирает весь поступающий воздух и затем выводит его на крышу через общий воздуховод.
3. Спутниковые вытяжные каналы выходят из каждой квартиры в общую шахту, ведущую на теплый чердак, который используется как промежуточная камера. На чердаке есть одна большая вытяжка для вывода всего воздуха на крышу.

Вентиляция, осуществляемая по первой схеме, эффективна для невысоких зданий. Это было очень распространено в прежние времена, когда дома обычно не строились выше четырех этажей. Для обустройства такой системы требуется много места, а для высотных зданий ее неудобно использовать, поэтому сегодня она практически не применяется.

Вторая схема широко применялась в постройках хрущевской эпохи и в домах 9-16 этажей. В новостройках чаще всего применяется последняя схема, которая считается наиболее эффективной системой вентиляции для высотных зданий.
На рисунке показаны четыре схемы, которые используются при обустройстве вытяжных систем в многоквартирных домах. Первая используется в 3-4 этажных домах, вторая и третья — в 5-9 домах, четвертая схема — в современных высотных домах (+)

Этапы проверки и очистки вентиляционных каналов многоквартирного дома

Проверка вентиляции на тягу

Первым этапом проверки вентиляции является тяговое испытание с помощью специального измерительного прибора. Измеряется скорость потока воздуха в вентиляционных каналах и рассчитывается воздухообмен в помещении в кубических метрах в час.

Проверка в первую очередь необходима самим владельцам недвижимости для выявления проблем с воздухообменом в помещении – наличие или отсутствие сквозняков в вентиляционных каналах. К сожалению, (за исключением загазованных домов, где контролируется только кухня) ни одна жилищная компания не будет заниматься проблемами вентиляции в квартире без инициативы самого собственника.

Правильно работающая вентиляция в вашей квартире обеспечивает свежий и чистый воздух, создает для вас комфортные условия проживания и здоровый микроклимат в помещении.

Второй этап обследования – видеообследование внутренней поверхности вентиляционных каналов. Система видеоконтроля позволяет технику выявить возможные дефекты системы вентиляции, засоры и засоры, наличие посторонних предметов и их характер.

Информация, полученная с камеры видеоконтроля, необходима специалисту для определения степени загрязнения вентканала и оценки как технического, так и санитарного состояния каналов вентшахты.

Устранение (пробивка) завалов в каналах вентиляции перед прочисткой

При обнаружении засоров предпринимаются усилия по их устранению. В процессе эксплуатации системы вентиляции в вентканалы различными путями попадают различные инородные тела, которые со временем полностью или частично засоряют вентканал. Очистка вентиляции без прорыва засоров невозможна.

Посторонние предметы могут попасть в вентиляцию с момента постройки здания, после ремонта крыши, ремонта или реконструкции помещения соседями сверху. Со временем на них скапливается слой пыли и грязи, что приводит к полной закупорке вентиляционного канала.

Очистка вентиляции от пыли и грязи

При необходимости вентиляционные каналы очищаются непосредственно от пыли, грязи и других отложений.

В любой вентиляционной системе со временем накапливаются различные отложения (пыль, частицы жира, строительный мусор), что приводит к снижению эффективности, уменьшению воздухообмена в помещении и, как следствие, к ухудшению микроклимата.

Зачастую проблемы с воздухообменом в помещении возникают не только из-за естественного осаждения пыли и жира на вентиляционных каналах, но и после ремонта. Строительный мусор скапливается в вентиляционной шахте, что препятствует нормальной циркуляции воздуха. Необходимость периодической чистки вентиляции многоквартирных домов каждые три года прописана в Постановлении Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170.

Акт проверки эффективности работы вентиляции

По результатам проведенных работ или по отдельному запросу при проверке работоспособности вентканалов мы подготавливаем акт проверки вентиляции, который включает в себя:

1. Результаты измерений скорости потока воздуха в вентиляционном канале ванной комнаты и кухни;
2. Расчет воздухообмена в помещениях согласно СП 54.13330.2016 «Жилые многоквартирные дома», СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование».

Провека вентиляции лицензированными службами

Система вентиляции находится в совместной собственности, а ответственность за ее обслуживание и безопасную эксплуатацию несет управляющая компания. Постановлением Правительства №410 разработаны правила, которыми должны руководствоваться управляющие компании при проверке и чистке вентиляционных каналов помещений.

По правилам осмотр дымоходов и вентиляции, а также их чистка должны проводиться специализированными лицензированными компаниями. Проверка проводится при любой реконструкции или ремонте системы, а также при обнаружении отсутствия тяги.
Диагностика функции вытяжного воздуховода осуществляется с помощью специального прибора – анемометра, измеряющего и анализирующего скорость воздушного потока

Периодичность плановых проверок – три раза в год (до, после и в середине пожароопасного сезона). Специалисты имеют в своем распоряжении профессиональное оборудование, с помощью которого проверяют работоспособность системы вентиляции.

Для очистки грязи используется пневматическая щеточная машина. Кроме того, каналы дезинфицируются.

Принцип устройства вентиляционных каналов естественной вентиляции в многоквартирных домах можно разделить на два типа:

• В каждой квартире предусмотрены индивидуальные вентиляционные каналы (из кухни и санузла каналы выходят прямо на крышу здания). Данная система характерна для многоквартирных домов высотой до пяти этажей включительно.

Очистка такой системы может производиться сверху вниз, как через крышу здания или технический этаж, так и непосредственно из квартиры. Как правило, для выполнения таких работ привлекается специализированная компания.

• Отдельные сателлитные воздуховоды средней высотой 2 метра выходят из квартиры, а затем подключаются к общему сборному вентиляционному каналу. Данная система характерна для многоквартирных домов высотой более пяти этажей.

Схема вентиляции многоквартирного дома с общим коллектором и отдельными сателлитами.

В этом случае необходимо очистить как отдельные каналы в квартире, так и общий коллекторный канал.

• из квартиры выведен спутниковый канал (высотой 2 – 2,5 метра.
• общевентиляционная шахта (коллекторный канал) очищается через крышу многоквартирного дома или технического этажа.

Существует три основные типовые конструкции удаления отработанного воздуха за пределы здания:

1. Все вентиляционные каналы выходят вертикально через крышу дома.
2. На техническом этаже здания предусмотрен горизонтальный коллекторный канал (пластина). При такой конструкции здания обслуживание и чистка вентиляционных каналов затруднены.
3. Проект дома с теплой мансардой. Здесь все воздуховоды заканчиваются на техническом этаже, а воздух выходит из здания через одну общую вентиляционную шахту. Этот проект является наиболее удачным с точки зрения эффективности естественной вентиляции летом.

Проверяем и чистим вентиляционную решетку

Владельцам квартир необходимо следить за чистотой и своевременно производить очистку вентиляционных решеток.
Не реже двух раз в год (весной и перед началом отопительного сезона) необходимо осматривать и чистить решетки. Собственник помещения имеет право самостоятельно провести внешний осмотр, поверхностную очистку сетки и доступной части вентканала. Если владельцу квартиры сложно провести эту работу самостоятельно, необходимо обратиться в специализированные компании.

Обратите внимание, что если в решетке установлена ​​москитная сетка, при правильной естественной вентиляции сетка частично или полностью забьется бытовой пылью в течение шести месяцев.

Ответственность за регулярную проверку работоспособности вентиляции в вашей квартире, удаление различных отложений в вентканалах и устранение возможных засоров лежит на организации, осуществляющей обслуживание многоквартирного дома.

Если вы проводите ремонтные работы в квартире, обязательно проверьте тягу вентканала, замените вентиляционную решетку и осмотрите состояние вентканала сзади. Самый простой и дешевый способ — направить камеру телефона вверх по вентиляционному каналу. Если воздуховод явно забит строительным мусором, рекомендуется вызвать специалиста для чистки вентиляционного канала.

Естественный воздухообмен в квартире

Существует ряд требований, которым должна соответствовать вентиляция в жилых домах.

В соответствии с ГОСТ 30494-2011 оно должно обеспечивать:

• качество воздуха в помещении не ниже допустимых норм (до 1000 CO2 см3/м3);
• оптимальная влажность помещения в пределах 30-60 %;
• скорость воздушного потока не более 0,2 м/с.

В многоквартирных домах применяется естественная вентиляция. В каждой квартире (в ванной, туалете, кухне, кладовой) имеются вытяжные каналы, по которым вытяжной грязный воздух покидает помещение. Потоки чистого воздуха попадают в квартиру через форточки, щели в окнах и дверях.

Чтобы воздух свободно циркулировал по квартире, между полом и межкомнатными дверями делаются небольшие отверстия в 1-2 см

Такая система вентиляции раньше повсеместно применялась при строительстве пяти- и девятиэтажных домов. Раньше в домах устанавливали деревянные окна, которые благодаря большому количеству щелей прекрасно выполняли свою функцию.

Но в новых домах такое расположение работает неэффективно, так как металлопластиковые оконные конструкции герметичны и не пропускают воздух. В современных зданиях устанавливаются системы принудительной вентиляции и ряд приточно-вытяжных устройств, обеспечивающих оптимальную работу вентиляции помещений.

Приточную вентиляционную установку можно разместить непосредственно над стеклопакетом, как на рисунке, или на стене в непосредственной близости от оконной конструкции

Периодичность технического обслуживания вытяжной вентиляции

Техническое обслуживание вентиляции (далее — техническое обслуживание) — комплекс профилактических мероприятий, направленных на поддержание функциональности и исправности системы в целом, ее частей и оборудования в процессе эксплуатации, а также проведение работ по устранению неисправностей, выявленных при проверках.

Важнейшими нормативно-техническими документами, определяющими правила эксплуатации и обслуживания систем вентиляции, являются:

• СП 336.1325800.2017 «Вентиляция и кондиционирование. Правила работы»
• Закон от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»
• Государственные стандарты, описывающие порядок контроля параметров систем вентиляции. Это ГОСТы 12.4.021-75, 12.3.018-79, 12.1.005-88
• Рекомендации по испытанию и регулировке систем вентиляции и кондиционирования Р НОСТРОЙ 2.15.3-2011

Другие нормативно-технические документы, устанавливающие требования к параметрам воздуха в жилых помещениях и на различных предприятиях (СНиП 3.05.01-85 и СП 1.1.1058-01), межотраслевые стандарты.

Для своевременного проведения технического обслуживания воздуховодов составляется график (план обслуживания). В графике отражена периодичность проверок: еженедельное, ежеквартальное техническое обслуживание, годовая и сезонная проверка. Каждая проверка имеет свои особенности.

Еженедельная проверка характеризуется визуальным осмотром и устранением мелких неисправностей без остановки системы, но приводящих к нарушениям в рабочем режиме оборудования. К ним относятся контроль:

• сквозняк в вентиляционных каналах
• заземление устройств
• натяжение ремней, очистка фильтров

По результатам проверки выявляются места в системе, требующие очистки. Работа заканчивается немедленно.

Ежеквартальное техническое обслуживание проводится каждые 3 месяца. В результате работы выявляются различные поломки оборудования и процент износа механизмов. Своевременное выявление неисправностей при ежеквартальном ТО позволяет избежать проблем, связанных с выходом оборудования из строя. Во время службы:

• проверка приборов и средств измерений
• тестирование и диагностика отдельных компонентов
• диагностика и осмотр воздуховодов
• тестирование или проверка датчиков и автоматики
• проверка и регулировка ремней, ремонт и замена при необходимости
• измерения основных параметров работы вентиляции
• проверить соединения

Производится оценка засоренности воздуховодов и назначается очистка вентиляции от жира, грязи и пыли. Иногда в график текущих работ по уборке вносятся корректировки, так как проходы на некоторых участках могут засоряться быстрее обычного.

ежегодно, раз в год проводится капитальный ремонт. Работа проводится более углубленно, а также тщательно очищается вся система. В ходе работ по очистке проводятся следующие работы:

• проверить рабочие параметры и работу системы с заявленными параметрами в технической документации
• полная проверка системы и отдельных узлов и механизмов
• настроить измерительные приборы
• проверка пломб и креплений
• полная очистка вентиляционных каналов
• профилактические меры против загрязнения

Сезонное техническое обслуживание проводится два раза в год, при подготовке к зимнему и летнему периоду. Особое внимание уделяется дымоходам. Они очищаются независимо от количества загрязнений.

Ответственная управляющая компания, исходя из санитарных норм и требований безопасности, должна пригласить специализированную организацию для контроля за работой воздуховодов с замерами тяги. Профилактика проводится раз в три месяца, то есть 4 раза в год. При этом проверяются сквозняки в квартирах и вентиляционных шахтах, при необходимости их чистят. Результаты проведенной работы отражены в журнале.

В случае сбоя системы или отсутствия тяги не стоит ждать очередного приезда специалистов; Вам следует немедленно обратиться в управляющую компанию. По результатам работ составляется акт о чистке вентиляционных каналов, который заверяется подписями специалистов и собственника помещения.

Признаки назревшей необходимости чистки

перечисленные выше причины плохой работы вентиляции говорят об одном – система нуждается в постоянном контроле и периодической чистке.

Понять, что вентканал нуждается в чистке, можно по следующим признакам:

• возле выпускного клапана скопилась пыль, паутина и мусор;
• вентиляционная решетка покрыта черными отложениями, копотью и жиром;
• летом квартира стала очень быстро нагреваться;
• после влажной уборки через небольшой промежуток времени снова появляется пыль;
• сквозняки, возникающие в квартире при открытии входной двери, стали гораздо слабее, чем раньше.

Чтобы окончательно убедиться в том, что вентиляцию необходимо почистить, можно дополнительно проверить каждое вентиляционное отверстие. Это довольно легко сделать с помощью имеющихся инструментов. При проверке проекта необходимо, чтобы хотя бы одно из окон в квартире было открыто.

Такая сетка явно указывает на то, что вентиляция в квартире практически не работает, а вытяжной клапан требует срочной чистки

Домашние методы проверки работоспособности вентиляционных каналов:

1. Поднесите к вентиляционной решетке горящую свечу, зажигалку или зажженную спичку. Если в воздуховоде хорошая тяга, пламя будет направлено в сторону выхлопа. Равномерное горение огня указывает на отсутствие вентиляции.
2. Возьмите лист бумаги или кусок газеты и приложите его к отверстию. При нормальной работе системы вентиляции бумага притягивается к сетке и не падает.

Если окажется, что вентиляция вообще не работает или работает крайне плохо, необходимо ее прочистить. Чистка вентиляционных каналов в многоквартирном доме осуществляется специализированными службами. У них есть оборудование для проверки и чистки вентиляционных каналов.

Но если возникнет необходимость, каждый житель дома может очистить свою часть воздуховода самостоятельно.
При проверке тяги с помощью открытого огня будьте предельно осторожны, чтобы случайно не воспламенить паутину и скопившийся мусор внутри клапана. Особенно это касается жильцов домов, подключенных к газу, где из-за утечки газа в одной из подъездных квартир может возникнуть пожар

Технология и способы проведения чистки

Существует 3 эффективных способа привести вентиляционные каналы в надлежащее состояние.

• Механический метод. Целесообразно при чистке вертикальных каналов, в том числе при попадании в них крупных предметов или кирпичей
• Химический метод. Ходы промываются грязерастворимыми реагентами
• Автоматизированная очистка. Сочетается химическими и механическими средствами

Последний способ является самым современным. В большинстве случаев система вентиляции в новостройках оснащена автоматикой, которая включает процесс очистки через определенные промежутки времени. Вакуумная установка всасывает мусор и другие загрязнения. Состояние стенок канала контролируется с помощью видеокамеры.

Применяемые механизмы и приспособления

Самый распространенный способ очистки – механический. Этот метод предполагает использование как ручных, так и автоматических инструментов для удаления простой грязи и мусора.

Устройствами для механического способа являются щетки на тросе (возможно дополненные приводным устройством), компрессоры и щеточные машины, состоящие из щеток, гибкого вала, шланга для сбора пыли и пылесоса.

Средства для очистки вентканалов

Для удаления жировых отложений и нагара применяется химический метод. На внутренней стороне вентканала распределяются специальные щелочные средства (некоторые с дезинфицирующим эффектом), расщепляющие жир. Затем систему промывают пенным раствором. Современные чистящие средства сочетают в себе химию и пенный эффект.

Стены промывают 2-5% раствором щелочи при температуре 55-70°С. Продукт удерживают в канале 15-20 минут. Таким образом хорошо промываются части капюшона. Используемые материалы должны быть сертифицированы и безвредны для человека, поскольку в большинстве случаев их стирают вручную.

Для удаления микроорганизмов при очистке воздуховодов систему дезинфицируют. Обычно используется распылитель. Для достижения максимальной эффективности перед чисткой сдают анализ на определение видов болезнетворных микроорганизмов. На основании анализа подбирается химический состав.

Стоимость очистки вентиляции от жира

Очистка жироотделителей ручным инструментом без дезинфекции объемом до 80 л	от 3500 руб.
Откачивание жира из жироуловителя портативной вакуум-экстракцией с очисткой и дезинфекцией активной пеной объемом до 80 л	от 4500 руб.
Откачивает жир портативной вакуум-экстракцией с очисткой и дезинфекцией активной пеной, загрузкой биопрепарата для уменьшения запахов объемом до 80 л	от 5500 руб.
Откачка жира портативным вакуумным отсосом с очисткой и дезинфекцией активной пеной 100-200 л	от 6000 руб.

Читайте также: Сплит система – что такое сплит-кондиционер для квартиры и дома