Газовое отопление в квартире: как сделать индивидуальную систему в многоквартирном доме

Важное об индивидуальной газовой системе отопления

Среди преимуществ – возможность будущей экономии на услугах. Хозяева также хотят независимости от плановых и внеплановых отключений горячей воды и отопления. Многих привлекает возможность поддерживать нужную температуру в помещении круглый год.

Если газовый счетчик не установлен, и жильцы вынуждены на некоторое время покинуть квартиру, им не нужно собирать ряд документов, подтверждающих фактическое отсутствие, и отправлять их в компетентные органы. Достаточно будет просто отключить газовый котел.

Для отопления квартиры в многоквартирном доме рынок предлагает несколько вариантов. Среди них выделяется возможность использования природного газа для этих целей. Он позволяет достичь желаемой температуры, что дает жильцам достаточный уровень комфорта

Хозяин квартиры сам решает, какая температура будет для него оптимальной. Он сам рассчитывает бюджет на оплату газа исходя из своих потребностей и планирует расходы.

Статистические расчеты специалистов по установке автономного газового отопления в многоквартирных домах показывают, что при установке автономных систем затраты жильцов на отопление сокращаются в среднем вдвое, а на подогрев воды – в три и более раз.

Крупные котельные, работающие на сетевом газе, не обеспечивают высокую степень эффективности из-за значительных потерь тепла на теплотрассах и других важных факторов.

Индивидуально негабаритная система позволяет качественно и быстро отремонтировать все ключевые узлы, отличается низкими тепловыми потерями и, следовательно, продуктивной работой и высоким КПД.

Большинство новостроек все чаще переходят на индивидуальное газовое отопление. Такие здания в основном не оборудованы стояками. Сразу устанавливают котлы в каждой квартире

Безопасная эксплуатация газового котла обеспечивается правильным монтажом всех систем, проверкой работоспособности и отсутствием утечек и выхлопов газа. Лучше всего установить газовый котел в отдельной котельной, чтобы избежать воздействия случайно вытекших токсичных газов, угрожающих людям.

Правильная установка и монтаж дымохода – ключевой момент при установке газового котла. Если угарный газ не будет полностью удален из помещения, возможны негативные последствия для жильцов квартиры.

Чтобы установить газовый котел в квартире, необходимо иметь подключенный газопровод. Если газопровода пока нет, то для его строительства потребуется некоторое время и приличные деньги. Кроме того, необходимо получить ряд разрешений. В таких случаях каждый решает сам, стоит ли вмешиваться в этот процесс и доводить его до конца.

Когда говорят об индивидуальном газовом отоплении в многоквартирном доме, не всегда имеют в виду поквартирный монтаж систем и котлов. Часто на весь дом или подъезд устанавливается мощный котел, который обеспечивает теплом всю подконтрольную ему систему.

Благодаря этому варианту жители больше не зависят от центральной магистрали. Обычно котлы подключаются в подвалах.

Зависимость от центрального отопления означает, что жители должны оплачивать расходы, связанные с потерями тепла. Это примерно тридцать процентов от стоимости услуг отопления. Поскольку большинство систем централизованного теплоснабжения были построены десятилетия назад, они требуют регулярного обслуживания.

Индивидуальную систему отопления можно установить только при правильно установленной системе вентиляции и дымоудаления. По стандартам каждый котел должен быть подключен к отдельному дымоходу. Если дымохода нет, велика вероятность отказа

Обслуживание осуществляется рядом специалистов, оплату их работы несут жильцы многоквартирных домов. Устанавливая индивидуальную систему, жители таким образом отказываются от финансирования множества ненужных специалистов. Если в установленной системе произойдет поломка, вы всегда сможете собрать средства на ремонт в равной доле с каждого жильца.

Настенные котлы в основном приобретаются для отопления квартиры, а мощные модели напольных котлов приобретаются для обогрева всего дома. Монтаж всего оборудования осуществляется только специалистами, имеющими право на проведение подобных работ.

Важно знать, что без разрешительной документации вы не сможете самостоятельно провести какие-либо работы по устройству автономного отопления. Независимость в данном случае разрушительна и может привести к длительным судебным разбирательствам и ответственности перед законом.

Если вы все же решили реализовать свою идею, то для ее реализации придется пройти ряд этапов, о которых мы опишем в этой статье.

Как перейти на индивидуальное отопление?

Чтобы понять, как перевести квартиру на индивидуальное отопление, необходимо знать правовые нормы.

Процедура установки регламентируется несколькими нормативными актами, а именно:

• Федеральный закон № 190 «О теплоснабжении»;
• искусство. 26-27 Жилищного кодекса РФ;
• Государственное постановление № 307.

Для перевода квартиры на индивидуальное отопление в многоквартирном доме необходимо:

1. Подать заявление об отказе от ОГО.
2. Получить для этого согласие различных структур.
3. Подать заявку в районный офис электронных сетей на установку индивидуального отопления в квартире.

Для установки автономного отопления в квартире необходимо получить согласие органов местного самоуправления, жильцов всего дома, газовиков и архитекторов.

Этапы перехода к индивидуальному отоплению

Постоянная борьба с описанными выше проблемами вынуждает сделать первый шаг к установке автономной системы. Имеет смысл заранее подумать о том, как установить газовое отопление в своей квартире, чтобы рассчитать стоимость приобретения оборудования и получить представление о предстоящих работах.

Во-первых, задокументируйте, что существуют реальные проблемы. Для этого необходимо подать соответствующие заявления в теплоснабжающую организацию и санэпидемстанцию.

В большинстве случаев теплоснабжающие организации выступают против автономного отопления. Некоторые дома были спроектированы непосредственно для централизованного отопления. Отключение жителей от системы приводит к разбалансировке системы

Эти предварительные действия помогут оспорить в суде возможный отказ в установке индивидуального отопления. Вопросы такого характера часто решаются в суде.

Чтобы облегчить процесс и обрести уверенность в своей правоте, необходимо ознакомиться с несколькими нормативными документами.

Для резидентов РФ в этот список входят:

• Федеральный закон от 30 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении;
• Постановление Правительства РФ № 307, разъясняющее правила и функции оказания гражданам коммунальных услуг;
• Статьи 25 и 26 Жилищного кодекса РФ: разъясняют функции реконструкции и перепланировки помещений в многоквартирных домах и обоснование их осуществления.

Судебная практика показывает, что существует множество прецедентов успешного оспаривания необоснованных отказов.

Отказ от центрального теплоснабжения

В тексте Федерального закона № 190 указан перечень индивидуальных источников тепла, разрешенных к установке в многоквартирных домах, а также перечень приборов, запрещенных по разным причинам. Таким образом, закон не запрещает использовать современные газовые котлы, соответствующие требованиям.

Для отключения от центральной системы необходимо подготовить множество документов. Некоторые владельцы шокированы сроками и суммами, необходимыми для реализации их идеи. Даже если битва станет трудной, за автономию стоит бороться

Согласно статье 26 Жилищного кодекса РФ, для проведения реконструкции жилого помещения необходимо собрать целый пакет документов. Это включает в себя:

• Правильно заполненное заявление о необходимости реконструкции от собственника или ответственного лица;
• Оригинал технического паспорта на квартиру;
• Копии и оригиналы заверенных документов, подтверждающих право владения и распоряжения жильем;
• Оригинал разработанного проекта реконструкции жилой квартиры;
• Письменное согласие всех членов семьи и других жильцов, зарегистрированных в помещении;
• Заключение органов, осуществляющих охрану памятников архитектуры, о допустимости перестройки помещения.

Структура, предлагающая услуги центрального отопления, уже некоторое время рассматривает заявку. Выдает письмо с разрешением на отключение квартиры от центральной станции. Данный документ потребуется при заказе технического задания на установку индивидуального газового отопления в многоквартирном доме.

Заявки на заказ технических условий направляются в газовую отрасль. Ответ обычно дается в течение десяти дней. Отказ можно получить в тех случаях, когда в регионе нет газа, невозможно купить его в баллонах или регулярно пополнять запас голубого топлива в газгольдере.

После оформления отказа коммунальных служб в теплоснабжении старые и неэффективные системы должны быть демонтированы. Для этого необходимо иметь проект на отключение центрального отопления.

Основанием для разработки проекта является письмо Товарищества землевладельцев с разрешением прекратить пользование услугами теплоснабжающей организации. Обязательно получите письменный ответ и сохраните его. Если вы отклоните это письмо, вы можете подать апелляцию в суд.

Получив на руки проектную документацию, необходимо отправиться с ней в региональное отделение Всероссийского добровольного пожарного общества. После всех проверок на объект выдают сертификат пожарной безопасности. При необходимости там же делается проект дымохода.

Иногда администрация города затягивает процедуру согласования. В этом случае необходимо написать заявление на имя главы администрации для ускорения процесса. Если после этого вы не добились прогресса, рассмотрите возможность обращения в суд

Вся документация должна быть согласована с администрацией города. Заключение об одобрении или отклонении принимается в течение сорока пяти календарных дней со дня подачи.

Отказ в ремонте квартиры в многоквартирном доме выдается на основании статьи 27 Жилищного кодекса РФ, если собственником не предоставлены все необходимые документы. Необоснованный отказ можно обжаловать в суде.

Подготовка документации и получение согласия на отказ от подачи центрального отопления. Это первый подготовительный шаг к легальному переходу на индивидуальную систему газового отопления.

Список необходимых документов варьируется в зависимости от региона и особенностей законодательства. Исчерпывающую информацию можно получить, обратившись в администрацию города.

Разрешение на установку газового котла

Чтобы успешно установить газовый котел, необходимо соблюсти ряд формальностей. Прежде всего, вам необходимо подать заявление о необходимости установки индивидуальной газовой системы в газоснабжении города.

При этом необходимо получить документ, подтверждающий работоспособность вентиляции и дымохода. Это запрос в пожарной службе.

Каждый сосед должен дать свое письменное согласие на ваше желание установить автономную систему. Данная мера необходима в связи с тем, что при отключении одной или нескольких квартир от центрального отопления могут возникнуть некоторые сбои в работе системы отопления у остальных жильцов дома.

Так одни квартиры могут начать получать больше тепла, а другие, наоборот, меньше.
Установка газового котла без согласования, технических характеристик и дизайна может привести к порче оборудования, физическому ущербу и судебным разбирательствам. Относитесь ответственно ко всем газовым приборам в доме

Эта проблема связана с тем, что большинство систем отопления в многоквартирных домах устарели много лет назад и требуют постоянного обслуживания.

Затем вы должны узнать менеджера по трубам и батареям. Если ими управляет домовладение, необходимо получить разрешение на демонтаж от соседей. Если они подчиняются государственной организации, необходимо написать в эту компанию заявление с просьбой отключить системы.

После получения всех документов и разрешений необходимо обратиться в городскую теплосеть и получить разрешение на подготовку и утверждение схемы будущего автономного отопления.

Когда весь перечень документов получен и все предыдущие этапы пройдены, можно приступать непосредственно к демонтажу старых коммуникаций. На сбор необходимых бумаг обычно уходит от трех до шести месяцев. Прежде чем сдать в газовую организацию техническое паспорт на котел, следует выбрать модель оборудования, подходящую для вашей квартиры.

Котлы бывают одноконтурные и двухконтурные. Двухконтурные газовые агрегаты не только обеспечивают жильцов отоплением, но и бесперебойной подачей горячей воды. Это позволяет экономить газ и снижать расходы на обслуживание. Современные негабаритные агрегаты имеют закрытые камеры сгорания.

Такая конструкция упрощает монтаж и исключает необходимость в газоходе. Специальный вентилятор гонит воздух с улицы и затем выпускает продукты сгорания обратно через установленные для этого трубы.

Конструкция газовых котлов отличается небольшим весом и размерами. Котел монтируется на монтажные планки на несущей стене при соблюдении всех требований, предъявляемых к помещению. Обычно котел подключается к газопроводу посредством металлических труб

К преимуществам газовых котлов можно отнести многоуровневую систему безопасности, включающую функцию автоматического отключения. Ряд датчиков контролирует силу тяги и наличие или отсутствие пламени.

Предохранительный клапан контролирует давление жидкости в системе и в случае превышения нормы отвечает за слив лишней жидкости. Расширительный бачок позволяет контролировать расширение жидкости при ее нагревании. Воздушный клапан отвечает за удаление лишнего воздуха из системы.

Проектирование и монтаж автономной системы

На этом этапе владелец квартиры вместе с проектировщиком проводит необходимые расчеты и решает, какая индивидуальная система отопления будет в помещении. В зависимости от этого выбирается газовый котел, подходящий по мощности и свойствам.

После установки настенного газового котла следует подключить контур нагрева теплоносителя к установленной системе отопления. Работой котла управляет автоматика и подключенный к ней термостат; за движение теплоносителя отвечает встроенный в колонку циркуляционный насос

По правилам необходимая мощность составляет 100 Вт на квадратный метр площади. Этого значения вполне достаточно даже для угловых квартир, соединенных с соседями множеством общих стен, что гарантирует отсутствие потерь тепла.

Схема разводки, то есть схема, по которой располагаются все отопительные агрегаты и соединительные патрубки, зависит от типа выбранного котла и принципа движения теплоносителя: естественного или принудительного. Планировка выбирается на этапе проектирования. Он может быть однотрубным или двухтрубным, горизонтальным или вертикальным, верхним или нижним.

Помимо схемы новой автономной системы, в содержание проекта должен входить раздел, содержащий данные о демонтаже старой системы отопления. В нем указаны детали разборки и снятия аккумуляторов и соединений. Следует учитывать, что стояки, которые проходят по квартире, не подлежат демонтажу и должны быть утеплены.

Прежде чем приступить к отказу от центрального отопления и горячего водоснабжения, сравните все преимущества и недостатки отдельной системы. Только после проведения расчетов приступайте к сбору всех необходимых документов

Индивидуальная схема отопления вашей квартиры должна соответствовать возможности установки радиаторов с термостатическими клапанами на входе. Для этой цели подходят обычные алюминиевые конструкции.

При желании владелец квартиры на первом этаже имеет возможность спроектировать систему с водяными теплыми полами одновременно с автономным отоплением. Для владельцев квартир, расположенных выше, этот вариант недоступен, так как перекрытия не рассчитаны на то, чтобы выдерживать вес системы теплоносителя и бетонной массы.

В случае одобрения строительства системы водяного теплого пола даже на первом этаже отдельными процедурами предусматриваются усиление нижнего этажа путем установки дополнительных опор в подвале.

Возможно, по проекту получается, что необходимо установить новые радиаторы. Несмотря на высокую стоимость современных радиаторов, их качество играет важную роль в передаче тепла в помещение. Поэтому лучше выбирать качественные модели

Если в вашем доме периодически случаются перебои с электричеством, подумайте о приобретении источника бесперебойного питания. Благодаря БПС ваш газовый котел будет работать без перебоев и непрерывно снабжать квартиру отоплением и горячей водой.

Выбор труб и радиаторов

Наибольшей популярностью сегодня пользуются полипропиленовые трубы. Их рабочая температура составляет не более 95 °С, чего достаточно для работы газовых и электрических котлов. Количество труб определяется схемой подключения. Для двухтрубной системы их понадобится больше, чем для однотрубной.

Что касается аккумуляторов, то наиболее подходящий вариант «автономности» — секционные аккумуляторы. На длину радиатора влияет качество теплопередачи на секцию, которое зависит от материала изготовления. Так стальная секция выдает 85 Вт тепла, чугунная – 110 Вт, алюминиевая – от 175 до 199 Вт, биметаллическая – 199 Вт.

Чтобы рассчитать площадь, которую может отапливать одна секция при высоте потолка 2,7 м, разделите коэффициент теплоотдачи на 100.

Например, чугунная секция отапливает 1,1 м². Количество секций для радиатора рассчитывается в зависимости от размеров помещения.

Плюсы и минусы индивидуального отопления

Преимущества автономного отопления очевидны:

1. Значительная экономия. По отзывам жильцов, перешедших на «автономию», расходы на отопление сокращаются в 5-7 раз.
2. Возможность регулировать температуру воздуха в квартире. Некоторые системы отопления позволяют установить нужный режим, при котором интенсивность обогрева помещения меняется через запрограммированные промежутки времени. Например, в первой половине дня, когда все члены семьи находятся на работе или в школе, температура падает, а к вечеру снова повышается. Этот режим также приводит к экономии средств.
3. Горячее водоснабжение.
4. Возможность выбора радиаторов. Все аккумуляторы подходят для автономной системы, так как в этом случае отсутствует вероятность гидроудара.

Недостатками индивидуальной системы отопления являются:

1. Высокие затраты на оборудование и элементы системы.
2. Зависимость от последних моделей котлов электроснабжения.
3. Необходимость установки нового контура отопления.
4. Во многих случаях необходимо установить подходящий вытяжной воздуховод.

Порядок установки автономного отопления

Итак, как сделать индивидуальное отопление в квартире? Во-первых, вы должны получить разрешение от CSO. Далее необходимо собрать пакет документов на реконструкцию жилплощади, который содержит:

• заявление о реорганизации;
• технический паспорт на помещение;
• правоустанавливающие документы на жилье;
• проект благоустройства дома;
• письменное согласие всех членов семьи;
• заключение органов охраны памятников архитектуры о возможности перестройки помещения.

После рассмотрения заявления управляющая компания даст письменное разрешение на отключение квартиры от ОГО. Данное разрешение будет служить основанием для заказа технических условий на установку индивидуального отопления.

Если вы планируете установить газовый котел, заявку необходимо отправить в газовую службу. Техническое задание выдается в течение 10 дней.

Отказ возможен только в негазифицированных регионах, а также там, где невозможно купить газ в баллонах.

Тогда купите сертифицированный котел и обратитесь в проектную организацию для разработки проекта установки котла с учетом технических условий и возможностей.

Затем выполняется проект отключения системы центрального отопления в теплоснабжающей организации. Основанием для этого также будет письменное разрешение ТСЖ на отключение квартиры от центрального отопления. Важно получить письменный ответ.

С проектной документацией обратитесь в местное отделение Всероссийского добровольного пожарного общества (ВДПО), где вы получите заключение о пожарной безопасности объекта. При необходимости создайте проект дымохода.

Вся эта документация одобрена администрацией, где в течение 45 дней должна выдать заключение о одобрении (или отказе) реконструкции помещения. Отказ можно обжаловать в суде.

Зуб на зуб не попадает

Но не только высокая стоимость отопления влияет на установку индивидуальной системы. Люди часто покупают газовые котлы от отчаяния. В большинстве случаев центральные коммуникации сильно изношены и перегружены из-за уплотнения конструкции.

Зачастую радиаторы в квартирах просто не нагреваются. Фото: termomig.ru

Это не позволяет им работать на проектную мощность, а тепло в квартирах не достигает установленных норм. Особенно часто это случается в северных регионах нашей страны, где из-за ошибок в использовании без отопления зачастую остаются целые села. Именно здесь в многоквартирных домах чаще всего случаются аварии, когда люди различными способами пытаются отапливать газом. И винить их в этом нельзя — баны не накалят обстановку.

В проекте Минстроя не содержится моратория на установку индивидуальных систем отопления, работающих на других видах топлива. Но, например, когда несколько лет назад население начало массово переходить на отопление электрическими котлами, эту меру быстро прекратили.

Ресурсоснабжающие компании начали вводить для жителей лимиты на потребление электроэнергии. А вскоре тарифы были изменены – после использования небольшого объема, которого едва хватает для работы бытовой техники, лишние киловатты обходятся значительно дороже.

Примерный перечень документов

Поскольку установка собственной системы отопления относится к ремонту жилого помещения, в список войдут:

• заявление, составленное по специальной форме;
• документы, подтверждающие право на владение жильем: свидетельство о государственной регистрации, акт о передаче права собственности, договор дарения, документ, подтверждающий право на наследство (оригиналы или нотариально заверенные копии);
• заверенные копии на каждого собственника и заявление, подписанное всеми собственниками (если квартира находится в долевой собственности);
• копия технического паспорта помещения;
• согласие членов семьи нанимателя и жильцов многоквартирного дома, оформленное в виде протоколов встреч с собственниками квартир (если район муниципальный);
• заключение органа, ответственного за охрану памятников архитектуры, исторического или культурного наследия, о возможности перепланировки (если дом имеет архитектурную, культурную или историческую ценность).

Самой сложной частью будет подготовка и доставка технической документации. К ним относятся:

• проект перепланировки под установку газового котла, включая газификацию помещения и изменение системы центрального отопления;
• копия паспорта электрокотла, технических условий, договора, подтверждающего разрешение на максимальную мощность, превышающую возможности котла (при выборе электрообогревателя);
• Технические условия на отключение проводов в квартире от общей системы отопления;
• Технические условия на вентиляцию;
• Технические условия на газоснабжение сетей.

Типы котлов

Все устройства также можно разделить на два типа:

• одноконтурный – работает исключительно на отопление;
• двухконтурный – также обеспечивает горячее водоснабжение.

В зависимости от способа установки котлы могут быть настенными (как на следующем фото) или напольными. Первые пользуются большей популярностью из-за своей компактности и более низкой цены. Последний обладает большей мощностью и долговечностью.

Электрические котлы

Установки, работающие от электричества, доступны по цене и обладают высоким уровнем безопасности. Их можно установить в любом месте квартиры. К сожалению, для дома со старой проводкой такое устройство не подойдет из-за риска постоянного выбивания вилки.

Газовые котлы

Газовые приборы стоят дороже, но служат долго и быстро окупаются в эксплуатации, так как используют более дешевый источник энергии. Газовый обогреватель имеет специальную камеру сгорания и систему дымоудаления, чтобы избежать неудобств жильцам квартиры.

Выбор котла зависит от многих факторов, в том числе от размера дома, поэтому к выбору нужно подойти очень ответственно.

Совет. Предполагается, что для обогрева стандартного помещения с трехметровым потолком и площадью 10 м2 потребуется мощность котла 1 кВт. Чтобы рассчитать необходимый ресурс отопительного агрегата, разделите площадь помещения на 10.

Схема отопления

При централизованном теплоснабжении применяется однотрубная схема, которая по эффективности уступает двухтрубной схеме. Однотрубная система используется только для небольшого количества радиаторов в ситуациях, когда необходима экономия.

Оптимальным выбором для индивидуального отопления является двухтрубная схема. Он имеет следующие преимущества:

• использование труб и фитингов меньшего диаметра;
• высокая стабильность давления в системе;
• возможность установки на все батареи автоматических регуляторов расхода, которые будут работать без ущерба для обогрева других радиаторов;
• независимое подключение каждой секции обогрева, чтобы ее можно было снять для обслуживания или получить доступ к нише во время ремонта.

Что нужно соблюсти при переходе?

Законодательством установлены следующие требования к помещениям, в которых планируется установить автономное отопление:

1. Площадь помещения: от 4 м² при высоте потолка 2,5 м.
2. Ширина двери: минимум 80 см.
3. В комнате должно быть хотя бы одно окно.
4. Не ставьте газовую плиту или обогреватели рядом с котлом. Между ними должно сохраняться расстояние не менее 30 см.
5. Котел монтируется на несущей стене на высоте не менее 1,5 м от пола.

Если в квартире установлено индивидуальное отопление своими руками, необходимо строго следовать инструкции, прилагаемой к котлу. Но подключать котел должны только работники газовой службы.

Где получить необходимые документы

сбор необходимых бумаг может занять много времени и сил, ведь придется обращаться во множество служб и организаций.

1. За разрешением на отключение квартиры от общей системы отопления обращайтесь в городскую теплосеть. Отказ можно получить только в одном случае: если вынос радиаторов приведет к нарушению работы оборудования в соседних квартирах.
2. Технические условия на монтаж газовой установки предоставляет газовая служба. Для их получения необходимо обратиться в районный ЖЭК, откуда в ведомство направляется письмо с просьбой.
3. Планом реконструкции занимается проектная организация. Этот документ должен содержать всю информацию о будущей системе, технических решениях и расчетах.
4. Завершенный проект переоборудования требует согласования с органами, от которых получены технические условия, а также с пожарной службой и органами СЭС.

Законна ли установка индивидуальной отопительной системы?

Существует множество споров и исков по поводу законности оборудования автономного теплоснабжения в отдельной квартире. Все началось с того, что в 2010 году правительство РФ запретило отключение от общего теплоснабжения и перевод на индивидуальные системы отопления, что заставило многих людей опустить руки. Однако уже в 2012 году было принято новое постановление о порядке подключения систем отопления.

Приведен перечень источников тепла, запрещенных к использованию в квартирах. В этот список не вошли современные сертифицированные отопительные котлы. Соответственно, законодательство не запрещает установку собственного отопления, а все ограничения касаются только технических характеристик отопительных агрегатов.

Это не означает, что владелец помещения может свободно устанавливать индивидуальное отопление. Перед ремонтом необходимо получить разрешение местных властей. Если администрация откажется выдать его на основании ст. 14 ФЗ «О теплоснабжении», вы можете смело обращаться в суд, поскольку такой отказ является незаконным.

Что представляет собой автономное отопление

Переход на индивидуальное отопление квартиры предполагает отказ от использования общедомовой системы отопления и демонтаж подключенных к ней радиаторов и труб. Вместо них устанавливаются новые кабели и аккумуляторы, которые подключаются к обогревателю. В квартирах традиционно используются два типа установок – газовые и электрические котлы. Принцип работы устройства прост: оно повышает температуру воды и заставляет ее циркулировать по системе, нагревая помещение в нужном режиме.

Что такое автономное отопление в многоквартирном доме?

Автономное отопление – это система, независимая от централизованного теплоснабжения, при этом все оборудование и коммуникации располагаются внутри квартиры.

Теплоноситель нагревается с помощью газовых или электрических устройств. Можно установить автономное отопление твердым топливом, но этот вариант подойдет только для частных домов.

Как выбрать котёл?

Определившись с мощностью котла, приступайте к выбору типа. Котел может быть одноконтурным (т.е предназначенным только для отопления) или двухконтурным (помимо отопления котел греет воду).

Далее вам предстоит определиться с типом топлива. Котлы бывают однотопливные (газовые котлы или электрокотлы) и комбинированного типа, то есть могут работать на разных видах топлива (например, газ+электричество или газ+жидкое топливо+электричество).

Также стоит учитывать при выборе котла – материал изготовления; Этот фактор влияет на срок службы оборудования. Котлы из стали или чугуна достаточно тяжелые и их сложнее монтировать, но они служат долго.

Газовый котел

Автономное газовое отопление на сегодняшний день является наиболее актуальным, поскольку газ считается самым дешевым видом топлива.

Настенный газовый котел закрытого типа с камерой сгорания, по мнению специалистов, на сегодняшний день является лучшим вариантом для отопления дома. Имеет горизонтальную систему дымоудаления, благодаря которой угарный газ выходит на улицу.

Преимущества газового котла:

• бесшумная работа;
• многоуровневая система безопасности;
• поддержание необходимой температуры в квартире независимо от давления газа;
• приемлемая цена.

Электрический котёл

Электроотопление может быть основным или дополнительным вариантом отопления. Система проста в использовании, проста в установке и занимает мало места.

Электрические котлы можно монтировать на стену или пол. Оба варианта эффективны, бесшумны и функциональны.

Электрическое отопление менее востребовано, чем газовое, но в будущем, возможно, этот вид топлива станет более актуальным.

Сколько стоит установка автономного отопления в 2023 году?

Невозможно точно сказать, сколько будет стоить переход на индивидуальную систему отопления. Все зависит от стоимости материала, от тарифов на оформление документов в регионе. Тем не менее, большую часть затрат составляет покупка оборудования и работа специалистов по установке системы.

Самая дорогая часть – бойлер. Газовые агрегаты дешевле электрических и стоят не менее 10 000 рублей. Чем больше площадь квартиры, тем мощнее (а значит и дороже) понадобится котел.

А если при выборе учитывать безопасность и долговечность, то такие устройства (а они, как правило, импортные) будут стоить в несколько раз дороже котлов отечественного производства.

Самые популярные сегодня биметаллические батареи будут стоить около 400 рублей за секцию. Выбор труб сейчас очень велик: вы можете выбрать дорогие металлические или надежные полипропиленовые трубы, которые стоят немного дешевле. Также понадобятся различные мелкие детали: краны, запорные устройства и т д.

В целом переход на индивидуальное отопление в Москве обойдется примерно в 100-140 тысяч рублей. Сумма кажется внушительной, но в будущем все с лихвой окупится. А о комфорте и удобстве говорить не приходится.

Так что установка индивидуального отопления в квартире имеет свои особенности. Документация и разрешительная часть отнимут много времени и сил. И деньги, конечно, тоже потребуются. Но судя по отзывам, хорошо поставленная «автономность» того стоит.

Как рассчитать систему отопления?

Для поддержания комфортной температуры в квартире необходимо правильно установить систему отопления. Для этого необходимо произвести точные расчеты. Все зависит от площади помещения (S) и мощности газового котла (Вт) на 10 м². Также стоит учитывать климатические особенности региона.

Мощность котла рассчитывается по формуле: котел = ход SW. / 10. Этот простой расчет поможет вам выбрать котел, необходимый для вашей квартиры.

Расчеты отопления также зависят от типа системы отопления. Самый оптимальный вариант для квартиры – двухтрубная система. Это дороже и сложнее, чем однотрубная, но качество тепла будет выше. Все батареи нагреваются равномерно. Однотрубная система подходит только для небольшого количества радиаторов.

Как получить разрешение

За разрешением на установку автономного отопления обращаются в администрацию района, а точнее, в межведомственную комиссию, отвечающую за использование жилого фонда. Не позднее, чем через полтора месяца чиновники дают официальный ответ. В администрации можно получить список бумаг, которые необходимо предоставить для получения разрешения.

Установка отопления в квартире

Индивидуальное отопление можно установить самостоятельно на этапе установки радиаторов и подводящих труб. А вот прокладку стояков, установку котла и газоснабжение лучше доверить профессионалам.

После установки всей системы отопления необходимо проверить герметичность, заполнив систему водой. В случае неправильного монтажа произойдет утечка. В основном это происходит на стыке труб или секций радиатора.

Читайте также: Жадеит для бани — чем полезен камень, как выбрать и использовать