Общедомовой счетчик на отопление – помогает ли экономить и чем полезен в многоквартирном доме

Для чего нужен прибор учета?

Сразу необходимо уточнить, что сведения об субъектах, осуществляющих учет энергопотребления, собраны в статье № 13 упомянутого Федерального закона. В этой части документа также указаны некоторые исключения из общих правил. Это означает, что многоквартирные дома строятся там, где установка счетчиков не обязательна.

В принципе, от желания жильцов многоквартирного дома мало что зависит – федеральный закон обязывает их иметь общедомовой счетчик.

Таким образом, эти исключения включают в себя:

• Жилые дома, находящиеся в аварийном состоянии и подлежащие переселению, либо в которых в ближайшее время планируется капитальный ремонт.
• Индивидуальные дома, в которых совокупный платеж со всех квартир за отопление за шесть месяцев меньше стоимости теплосчетчика.

Опасения жильцов домов, где потребуется установка коммунальных счетчиков, понятны. Во многом это связано с тем, что покупка и установка измерительных приборов должна производиться за их счет. И общие затраты могут быть весьма впечатляющими

Теперь стоит определить функции этих устройств, чтобы стало более понятно, почему требования к их установке повышены.

Не стоит думать, что благодаря установке счетчиков потребляемой тепловой энергии сразу почувствуется экономия в материальном отношении. Нет, такие устройства предназначены только для измерения расхода тепла. А реальной экономии можно добиться только за счет качественной теплоизоляции – облицовки стен дома изоляционными материалами, установки качественных оконных систем с двойным остеклением.

Многое также зависит от соблюдения общей «дисциплины теплосбережения» всеми владельцами квартир в подъезде. Это значит, что входная дверь хорошо подогнана и всегда закрыта, на лестничных площадках нет сквозняков из-за разбитых или плохо установленных окон и т д. Ведь подъезд тоже считается общедомовым герметичным помещением, и за отопление тоже каждый должен платить.

Таким образом, совместными усилиями можно минимизировать теплопотери и тем самым значительно снизить счета за отопление. В противном случае, если даже отдельные жильцы не впишутся в этот режим экономии и проигнорируют замечания соседей, стоимость отопления может существенно возрасти, так как общий расход тепла будет отражаться на штатном счетчике здания.

Если жильцы равнодушно пропустят такую ​​«красоту» в своем подъезде, им не стоит ожидать снижения счетов после установки общедомового теплосчетчика. Скорее, все получится наоборот…

Так почему же был разработан этот закон и кому выгодна установка коммунальных счетчиков?

• Очевидное преимущество для жителей домов, вложившихся в ремонт. При использовании теплосчетчика расчеты будут производиться объективно, то есть не по средним тарифам, установленным в конкретном регионе, а по конкретным показателям потребления. Это действительно несправедливо, если жители, которые хорошо заботятся о своих домах, и те, кто безразличен к сохранению тепла, платят за отопление одинаковые цены.
• Стимулирование владельцев квартир в многоквартирных домах принимать активное участие в сохранении тепла в своих подъездах. Когда жильцы знают, что открытая подъездная дверь или разбитое окно повлияют на их счета за отопление, двери с большей вероятностью будут закрываться осторожно, а оконное стекло останется целым. Экономический аргумент обычно более эффективен, недели бесконечных уговоров, скандалов, ругани на собраниях и призывов к осознанию.
• Однако нельзя не учитывать и тот факт, что разработанный закон возлагает в этом отношении на жильцов опеку над домом, отстранив его от коммунальных услуг. Это самое неприятное для владельцев квартир, которые и так платят значительные суммы за коммунальные услуги, а также за ремонт подъездов и дома в целом. К сожалению, не все управляющие компании добросовестно используют полученные материальные ресурсы по назначению. Поэтому зачастую оказывается, что жильцам приходится не только платить ежемесячную плату, наложенную на них управляющей компанией, но и самостоятельно ремонтировать и утеплять свои подъезды. А это значит, что остается либо терпеть эту ситуацию, либо пытаться найти устраивающий всех компромисс с сотрудниками управляющих компаний.

Некоторые владельцы решают проблему иначе – устанавливая в квартире автономное газовое отопление.

Кстати, после разработки этого закона многие владельцы квартир, некоторые из которых просто устали от постоянной «битвы» с нерадивыми соседями, стали гораздо активнее переводить свои дома на автономное отопление. Это не освобождает их полностью от обязанности платить за потребляемое домом тепло. Но зато в их руках поддерживать оптимальный тепловой режим во всей квартире, а общая экономия в денежном выражении зачастую становится весьма заметной.

Какие проблемы могут появиться с установкой общедомового прибора учета тепла?

При реализации данного закона жители многоквартирных домов сталкиваются со многими проблемными ситуациями, к которым относятся следующие моменты:

• Первая неприятная новость, о которой уже говорилось выше, которая не порадует владельцев квартир, заключается в том, что покупка и весь процесс установки оборудования осуществляется за счет жильцов дома. Причем речь идет о весьма внушительных суммах – например, соблюдение закона порой обходится в сумму, превышающую 150 тысяч рублей. Пересчитать расходы по каждой квартире не составит труда.
• Измерительные приборы требуют периодического обслуживания, которое заключается в очистке фильтров, проведении поверок и других профилактических мероприятиях. После окончания гарантии производителя, которая обычно дается на год, оплату дальнейшего обслуживания теплосчетчика полностью несут жильцы дома. Также, даже если квартира в хорошем состоянии, скорее всего, управляющая компания начнет взимать ежемесячную плату за поддержание ее в исправном состоянии.
• Управляющая компания должна платить поставщику тепла ежемесячно, по показаниям общедомового счетчика, иначе поставщик может просто отключить подачу тепла в конкретный дом. Однако среди арендаторов всегда находятся должники. Поэтому бухгалтерия управляющей компании чаще всего решает эту проблему, распределяя долги по «платежеспособным» квартирам. То есть добросовестные граждане, те, кто бережно платит за коммунальные услуги, должны отдуваться за тех, кто не хочет или не может погасить свои долги.

Довольно часто на входе оказывается такая «белая ворона» (а то и несколько), за которую приходится платить всем остальным вместе.

• Закон четко не регулирует ситуацию, связанную с возможными неисправностями счетчика тепла. Так, уже были случаи, когда при выходе из строя счетчика жильцам впоследствии приходилось оплачивать счета за отопление, которые даже в несколько раз превышали адекватные суммы. И этот долг с жильцов тогда никто не списал – просто иногда управляющая компания, которая, видимо, пошла навстречу владельцам квартир, предоставляла некую рассрочку для погашения долга в рассрочку.
• Но есть и хорошие новости для жильцов неприватизированных квартир. Они не обязаны участвовать в оплате покупки и установки измерительного блока. По закону их расходы должен нести собственник здания – муниципальный совет или другая организация, если дом разделен.

Расчеты оплаты за внутриквартирное и общедомовое потребление энергоресурсов

Раньше плата за отопление мансарды и подъезда включалась в счет за отопление каждой квартиры и была привязана к определенному тарифу. Контроль за состоянием общего имущества был оставлен управляющей компании, которая получала за это фиксированную плату от жильцов.

В счет за отопление войдут также суммы за отопление помещений общего пользования в доме – подъездов, чердаков, подвалов.

Сегодня в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.11 № 354 пункт 40 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» оплата за все коммунальные услуги, включая отопление, делятся на два пункта:

• Оплата отопления жилого помещения, т.е квартиры.
• Оплата отопления профессиональных помещений общего пользования.

Соответственно, в квитанциях об оплате вместо строки появилась строка – отопление для одноразового использования (обычные бытовые нужды).

Именно поэтому владельцев квартир стал волновать вопрос, как рассчитать стоимость отопления квартиры и мест общего пользования дома при установке общедомового счетчика.

Порядок расчета затрат на отопление будет напрямую зависеть от наличия или отсутствия в квартире индивидуальных теплосчетчиков. Есть три варианта:

• В доме общий счетчик электроэнергии, индивидуальных приборов в квартирах нет.
• В доме установлен общий счетчик, некоторые или даже все квартиры оборудованы индивидуальными счетчиками потребления тепла.
• В доме не установлен общий счетчик (что, как мы помним, уже противоречит действующему законодательству).

Первый вариант – в квартирах не установлены индивидуальные счетчики учета тепла.

Такая ситуация характерна для большинства квартир. Лишь немногие домовладельцы для самостоятельного контроля потребления тепловой энергии установили индивидуальные счетчики учета потребляемой тепловой энергии.

В ряде случаев обстоятельства позволяют самостоятельно контролировать суммы, которые вам придется заплатить за отопление. Зачастую все оказывается очень запутанным, и у владельца квартиры просто нет необходимой информации для подобных расчетов.

Следует отметить, что иногда их установка невыгодна, а в некоторых случаях и вовсе невозможна. Например, если в доме установлена ​​схема отопления по старинке, то есть она состоит из вертикальных стояков, «пронизывающих» квартиры от первого этажа до верхнего. В таких системах на каждом радиаторе необходимо устанавливать индивидуальные измерительные блоки. Так что, скорее всего, затраты на их покупку и установку не оправдаются, либо произойдет это не очень скоро.

Так, если в квартирах нет счетчиков тепла, но в доме уже установлен обычный домовой счетчик тепла, он рассчитывается на два элемента – поквартирное отопление и отопление отдельной комнаты. В качестве примера можно рассмотреть следующий вариант с условно взятыми значениями площади и ценами на отопление:

• Показания общедомового счетчика за последний месяц составили 300 гигакалорий. Точные показания прибора необходимо указать в чеке или узнать их можно у управляющей компании (УК).
• Далее необходимо узнать общую площадь дома, в которую входят все без исключения отапливаемые помещения (квартиры, входные зоны, чердаки, подвалы, общие технические помещения и т д.), например, она равна 7500 м². Точные данные также указаны в квитанции, либо их также можно найти в УК.
• Площадь конкретной квартиры, для которой проводится расчет, составляет 80 м² – этот параметр указан в техническом паспорте квартиры.
• И, наконец, установленный тариф на отопление – пусть это будет 1350 рублей за 1 Гкл (гигакалорию). Тариф на данную услугу устанавливается органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации. Его легко найти на страницах местных интернет-ресурсов.

Итак, с учетом всех вышеперечисленных данных, сумма оплаты за отопление квартиры за последний месяц рассчитывается по следующей формуле:

M = Q×(Sк/Stotal)×T

где:

М — начисленная сумма к оплате за потребленное тепло;

Q – снятые показания штатного домового счетчика за расчетный период;

СК – площадь квартиры, для которой проводился расчет;

Стотал – общая площадь всех отапливаемых помещений многоквартирного дома;

Т – региональный тариф на единицу потребленного тепла.

В нашем примере получается:

М = 300×(80/7500)×1350 = 4320 руб.

Чтобы упростить задачу читателю, ниже приведен калькулятор, который уже содержит приведенную выше формулу:

Второй вариант — в квартире установлен индивидуальный прибор учета тепла.

Если в квартире установлен счетчик тепла, оплата производится следующим образом:

• Отопление квартиры оплачивается по показаниям индивидуального счетчика – найденная разница в расчетном периоде умножается на текущий тариф.
• Сумма за отопление помещений общего пользования рассчитывается исходя из разницы показаний индивидуальных счетчиков в квартирах и общедомового счетчика. При этом снова учитывается площадь квартиры, и для этого используется формула, аналогичная представленной выше. Но не имея информации об индивидуальном расходе тепла в других квартирах дома, рассчитать сумму для своей не получится. Вот и приходится полагаться на счета, рассчитанные сотрудниками управляющей компании.

Третий вариант – счетчиков тепла нет

По закону такого больше практически не должно происходить. Однако подобные вещи все еще случаются. Так, если ни в доме, ни в квартирах не установлены приборы учета тепла, оно оплачивается по тарифам, установленным региональными властями за 1 м² квартиры плюс за отопление помещений общего пользования.

Тарифы на отопление могут различаться в разных регионах страны. При этом их можно устанавливать только на отопительный сезон или распределять равномерно на весь календарный год. Оба случая не противоречат действующим инструкциям. Однако круглогодичная оплата позволяет снизить «финансовую нагрузку» в период стрельбы. Но с другой стороны, оплата отопления в летние месяцы кажется крайне непрозрачной и обычно гораздо труднее воспринимается психологически.

По окончании отопительного сезона перерасчет в любом случае производится исходя из фактического температурного режима системы отопления за последние месяцы. И здесь это зависит. Либо жильцам возвращаются излишне выплаченные средства (точнее, зачитываются в счет будущих платежей), либо выставляется счет на доплату.

Срок службы и периодичность поверки

В процессе эксплуатации детали счетчика изнашиваются, и прибор может показывать неточные результаты измерений. Для проверки работоспособности прибора и правильности показаний проводится поверка. В ходе диагностики подтверждается соответствие всех свойств метрологическим требованиям. Экспертиза позволяет выявить наличие дефектов и принять меры по их устранению.

Интервал поверки обычного домашнего счетчика составляет 4 года. Срок службы устройства от 10 до 14 лет.

Отсутствие регулярного обслуживания и проверки приводит к неисправности устройства и искажению данных. Чаще всего имеет место завышение показателей, что означает переплату за тепловую энергию.

Теплосчетчики, прошедшие поверку без замечаний, допускаются к эксплуатации в следующем периоде. При обнаружении неисправностей их устраняют или заменяют новым блоком.

Как теплосчетчик экономит ваши деньги

Владельцы зданий, где не установлены приборы учета, платят по нормам проектных данных. В них указано максимальное значение расхода тепла. Размер превышает фактическую стоимость потребляемого ресурса. Исключением являются старые постройки, аварийные постройки с тонкими стенами и дома, не имеющие утепления. Платежи превышают максимальные платежи за фактическое потребление в 2,5 раза. В сумму переплаты включены два вида потерь теплоресурсов.

Нормативные

Та часть тепла, которая потеряла свою первоначальную ценность при прохождении по трубопроводным системам, является плановой потерей. В этом случае жильцы домов с общими счетчиками имеют право требовать перерасчета оплаты за ресурсы, температура которых не соответствует договорным значениям.

Ненормативные

Убытки, возникающие из-за выхода из строя организации, поставляющей теплоресурсы. Причинами в данном случае являются:

• отсутствие теплоизоляции или ее износ;
• разрыв трубы;
• небрежное отношение к созданию сетей.

Поставщик теплоэнергии не может прогнозировать и отслеживать причины, место и количество потребляемой тепловой энергии. Владельцы домов, не имеющих приборов учета, должны оплатить все нестандартные потери. Взыскать переплату за некачественное тепло и потери тепла без счетчика невозможно.

Преимущества счетчика тепла

Благодаря установке узла измерения вы получаете справедливую оплату за фактически потребленные ресурсы.

Что дает наличие счетчика:

• Мотивирует потребителей ресурсов бережно использовать тепло.
• Помогает коммунальным службам взять под контроль чрезвычайные ситуации и системные сбои, а также провести своевременный ремонт.
• Реальная картина теплоснабжения используется жилищно-коммунальным хозяйством для улучшения и модернизации предоставляемых услуг.
• Обеспечивает более точный учет потребления тепловой энергии.

Проверить достоверность начислений можно, запросив полную информацию о тарифах у провайдера.

Стоимость установки общедомового счетчика тепла и кто ее оплачивает

По закону теплосчетчики являются собственностью жильцов многоквартирного дома. Все расходы на покупку и установку оплачиваются владельцами в зависимости от площади недвижимости и срока внесения залога.

В стоимость входит:

• Изучает техническое состояние системы теплоснабжения и подбирает подходящее устройство контроля потребления ресурсов.
• Разработка проектной документации.
• Монтаж, электромонтажные и пуско-наладочные работы.
• Приобретение теплосчетчика и дополнительных материалов, необходимых для работы.

Сумма всех затрат варьируется от 180 до 300 тысяч. Это зависит от количества потребляемого тепла и размеров жилого дома. В больших многоквартирных домах установку агрегата целесообразно производить быстрее. Это объясняется тем, что сумма, подлежащая оплате за квартиру, меньше, чем в небольших домах.

3 самых популярных модели

Желающим приобрести и установить общий теплосчетчик рекомендуется рассмотреть три популярные модели.

Теплосчетчик ТЭМ

Прибор успешно применяется для учета отпуска и потребления тепла в системах горячего водоснабжения и системах теплоснабжения жилых и производственных зданий и сооружений. Электромагнитные счетчики этой марки обрабатывают следующие показатели:

• потребление тепловой энергии и тепловой энергии;
• массовый расход и объем теплоносителя;
• скачок температуры;
• контроль за периодом работы.

Вся информация хранится в памяти теплосчетчика.

Нормальная эксплуатация ТЭМ обеспечивает соблюдение следующих условий:

• температура окружающей среды от 5 до 50°С;
• влажность до 95%;
• отклонение от сетевого напряжения не более 10 %.

Универсальные счетчики тепла ВИСТ

Во всех системах теплопотребления используются высокотехнологичные устройства. Многоканальные счетчики тепла отвечают всем требованиям Закона об учете тепловой энергии и устанавливаются как потребителями, так и поставщиками тепловой энергии.

Основные преимущества модели:

• сократить количество измерительных узлов в системах с большим количеством труб;
• высокая точность измерений;
• обслуживание до 3-х тепловых сетей произвольной конфигурации;
• возможность подключения к GPRS-модему и передачи данных посредством мобильной связи.

Сколько стоит общедомовой счетчик на отопление

Ответ на вопрос, сколько стоит общедомовой счетчик тепловой энергии, вполне может шокировать многих жителей города и за его пределами. Многие считают, что такой счетчик ничем не отличается от квартирного, а потому должен стоить столько же или немного дороже. Однако стоимость обычного измерительного прибора обычно на порядки выше, чем у квартирного счетчика.

Средняя цена обычного счетчика тепловой энергии составляет около 60 тысяч рублей. Цифра весьма приблизительная, так как стоимость зависит от нескольких факторов, в том числе от конкретной модели и производителя. В любом случае экономить на покупке не рекомендуется. Это чревато не только высокой погрешностью, а вместе с ней и повышенной оплатой энергоресурсов, но и возникновением аварий. Это практически невозможно, если установлено хорошее устройство.

Примечательно, что у жителей есть несколько способов оплатить установку счетчика. Во-первых, это разовый платеж при наличии полной суммы. Только эта опция доступна юридическим лицам, заказывающим установку счетчика. Также доступна рассрочка на срок до 60 месяцев с погашением суммы равными ежемесячными платежами. Есть и третий вариант – погасить сумму из фонда капитального ремонта. Это возможно, если установка общедомового счетчика включена в перечень работ в рамках капитального ремонта.

Сколько стоит установка или замена общедомового счетчика на тепло

Вы должны понимать, что цена самого теплосчетчика – это лишь малая часть суммы, которую необходимо потратить на установку под ключ. В полную стоимость входят следующие расходы:

• разработка и дальнейшее утверждение проекта;
• покупка теплосчетчиков, датчиков и расходомеров;
• покупка вспомогательных материалов для монтажа;
• непосредственная установка обычного бытового прибора;
• ввод в эксплуатацию и ввод в эксплуатацию.

В общей сложности, с учетом всех перечисленных выше пунктов, полная установка общего счетчика теплоносителя может варьироваться от 180 до 250 тысяч рублей. Здесь тоже все зависит от конкретного дома. В некоторых случаях для разработки и реализации проекта требуется даже больше.

Кто устанавливает общедомовые приборы учета тепловой энергии

Согласно Федеральному закону от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательства Российской Федерации» должны учитываться все потребляемые энергоресурсы. Именно поэтому в многоквартирных домах устанавливаются единые измерительные приборы. А что, если в многоквартирном доме до сих пор нет счетчика? Давайте выясним, кто несет ответственность и должен установить коммунальный счетчик тепла.

В соответствии с упомянутым выше федеральным законом ответственность за установку узла учета в многоквартирном доме лежит на плечах собственников квартир. Согласно постановлению правительства, граждане должны скоординировать свои усилия и совместно выбрать компанию по продаже оборудования и подрядчика по установке коммунального счетчика.

С другой стороны, с 1 июля 2012 года в многоквартирном доме отсутствует счетчик тепловой энергии, ответственность за его установку обязана взять на себя ресурсоснабжающая организация. Она также организует проектные и монтажные работы.

Можно ли вообще сэкономить на отоплении?

Из приведенной выше информации можно сделать вывод, что общедомовой счетчик не дает жильцам явных преимуществ. Однако есть способы, которые помогут вам сэкономить – это индивидуальные теплосчетчики, устанавливаемые совместно с терморегулирующими узлами радиаторов отопления.

Имея такое устройство, вы сможете самостоятельно контролировать и регулировать подачу тепла в помещение. Кроме того, если во всех квартирах дома будут установлены приборы измерения и контроля температуры, это позволит их владельцам быть менее зависимыми друг от друга.

Термостат-регулятор на радиаторе отопления – в помещении поддерживается заданная температура

• На входе в трубы отопления квартиры устанавливается индивидуальный измерительный прибор. Счетчик должен быть опломбирован представителями организации, контролирующей теплоснабжение, иначе показания будут считаться недействительными.
• На входах радиаторов установлены термостатические регуляторы. Упрощенная альтернатива – термостаты-чокеры (обычные или специально разработанные клапаны). Они, конечно, дороже, но позволяют точно регулировать температуру каждого радиатора в отдельности. Таким образом, можно добиться комфортной температуры в помещениях и не страдать от жары, открывая окна, когда на улице +10÷15 градусов, а инструменты нагреваются как при -20˚С.

Оптимальный вариант – цифровые или механические термостаты. Головка термостата установлена ​​таким образом, чтобы она не попадала в поток горячего воздуха, поднимающегося от отопителя. На шток термоклапана воздействует специальное сильфонное устройство (расширяется или уменьшается в объеме при изменении температуры воздуха в помещении), что уменьшает или увеличивает сечение прохода теплоносителя в радиатор.

Как уже говорилось выше, если радиаторы подключены к разным стоякам отопления, измерительные приборы необходимо установить на каждом стояке. И уж точно не факт, что они смогут окупить себя, так как помимо покупки вам придется потратиться на обслуживание, тестирование и возможный периодический ремонт.

Цифровой термометр, установленный на радиаторе.

Есть еще один способ измерения тепла, используемого для обогрева квартиры – электрический термометр, который снимает и записывает показания температуры с поверхности радиатора, а также воздуха в помещении. Такое устройство имеет вполне приемлемую цену, а установить его самостоятельно несложно – оно крепится прямо на поверхность аккумулятора.

Но на оплату потребленного тепла такое устройство никак не повлияет – показания имеют информативное, а не официальное учетное значение. Имея информацию о работе отдельного радиатора за определенный период, а также об общих затратах всех радиаторов, можно лишь примерно оценить затраты на отопление всей квартиры. Этот фактор станет хорошим стимулом сэкономить или найти «слабое место» в системе теплоизоляции, чтобы исключить новый путь утечки тепла. Благодаря этому общие затраты на отопление можно значительно сократить.

Но это в большей степени касается частных домов или индивидуальных систем отопления в квартирах.

Разновидности приборов учета потребления тепла

Для установки в обычную систему отопления дома выбирается один из четырех типов счетчиков, работающих по разным принципам. Лучшим вариантом относительно выбора и установки устройства будет обращение к профессионалам – сертифицированной компании, занимающейся продажей и установкой такого оборудования.

Итак, теплосчетчики делятся на тахометрические (механические), электромагнитные, вихревые и ультразвуковые модели. Несмотря на разницу, принцип учета остается прежним – измеряется объем теплоносителя, проходящего через систему отопления дома, а также температура подающих и обратных труб. Этих данных достаточно, чтобы определить, сколько тепла «остается» в системе.

Тахометрический счетчик

Счетчик такого типа представляет собой простое устройство, включающее в себя лопастной или роторный блок для измерения объема проходящего через него теплоносителя, датчики температуры и блок данных. Тахометр считается бюджетным вариантом, так как цена существенно ниже других видов счетчиков.

Простейший теплосчетчик тахометрический.

Очевидным недостатком этого счетчика является его чувствительность к жесткой воде, а также грязному и некачественному теплоносителю. Для его установки, помимо штатного отключающего оборудования, необходимо установить магнитно-механический фильтр, который предназначен для очистки теплоносителя от твердых загрязнений.

Теплосчетчик тахометр Valtec

Фильтр, установленный на входе в устройство, может быстро засориться грязью, давление на теплоноситель ослабевает, качество отопления дома существенно снижается. Именно поэтому в частных домах часто устанавливают тахометры. А долговечность простейшей механической схемы с турбиной или колесом, особенно в специфических условиях, то есть под воздействием высоких температур, все еще оставляет желать лучшего.

Преимуществом данного типа устройства является его доступная стоимость и устойчивость к нежелательным внешним воздействиям, например, повышенной влажности, что никак не повлияет на качество работы.

Вихревой счетчик

Другой вариант прибора для измерения тепловой энергии имеет вихревой принцип работы – вихри образуются в потоке теплоносителя, встречающем препятствие. Их количество зависит от скорости потока, то есть объема воды, проходящей через устройство. Счетчики данного типа могут устанавливаться как на вертикальных, так и на горизонтальных участках трубопровода системы отопления. Но очень важным моментом является установка на выделенной прямой части контура отопления.

Вихревой счетчик тепловой энергии

Вихревые счетчики, как и другие) часто оснащаются радиоинтерфейсом, что позволяет специалистам контролирующей организации снимать показания и получать информацию о исправности счетчика удаленно.

К недостаткам вихревых устройств можно отнести их чувствительность к перепадам давления в системе отопления и наличие крупных включений в теплоносителе. Поэтому перед входом в счетчик устанавливается механический фильтр. При этом примеси солей металлов, присутствующие в воде, а также отложившиеся на внутренних стенках труб, никоим образом не влияют на точность работы прибора.

Учитывая характеристики вихревых счетчиков, управляющие компании часто называют их самыми надежными из всех доступных типов.

Электромагнитный счетчик

Такие устройства измерения тепловой энергии используют электромагнитное поле для измерения объема проходящего теплоносителя. Поток жидкости в специальных блоках наводит определенное напряжение, значения которого затем обрабатываются в электронном устройстве.

Монтаж такого оборудования в систему отопления должны осуществлять только профессионалы. Кроме того, он требует периодического обслуживания. Однако правильная установка и эксплуатация устройства позволит получить очень точные данные об используемых тепловых ресурсах.

Электромагнитный счетчик тепла

Обслуживание электромагнитного счетчика предполагает его регулярную чистку, так как его внутренние поверхности со временем покрываются известковым налетом от горячего теплоносителя. Сужение прохода существенно повлияет на показания прибора, значительно превысив реальные результаты. После чистки долгосрочного счетчика стоимость тепловой энергии иногда снижается в полтора-два раза.

Электромагнитный блок чувствителен к некачественной охлаждающей жидкости, особенно если она содержит металлические включения.

Ультразвуковой счетчик

Принцип основан на изменении скорости ультразвука, проходящего через струю воды, в зависимости от скорости. Отсюда легко посчитать проходящий объем – а затем, учитывая разницу температур на входе и обратке, количество потребляемого тепла..

Ультразвуковой счетчик расхода тепла

Ультразвуковые счетчики слишком чувствительны к некачественному теплоносителю, имеющему различные включения или наполненному пузырьками кислорода. При использовании устройства в таких условиях оно не сможет предоставить объективные данные. Некоторые утверждают, что ультразвуковой счетчик без проблем будет работать в новостройках с новыми трубами системы отопления. Однако не следует забывать, что перед попаданием в новый контур теплоноситель проходит долгий путь по старым магистралям и собирает с них загрязнения.

Ультразвуковой теплосчетчик TECHEM

Кроме того, перепад давления и некачественная охлаждающая жидкость быстро выведут счетчик из строя. Поэтому этот тип измерительного блока не считается особо надежным для установки в качестве обычного счетчика в многоквартирном доме.

Порядок оформления и установки счетчика

Итак, в каком порядке должна быть оборудована система отопления многоквартирного дома счетчиком, если он не был установлен сразу во время строительства.

Первым шагом должно стать собрание всего дома – его чаще всего организуют представители управляющей компании. На совещании принимается решение об установке теплосчетчика и выбирается тип устройства. Тогда представители жильцов дома или управляющей компании обращаются в организацию, имеющую соответствующие полномочия и занимающуюся доставкой и установкой узлов учета тепла.

Дальнейшие работы проводятся в следующем порядке:

• Готовится проект по интеграции счетчика в систему отопления дома.
• Управляющая компания после изучения проекта дает свое согласие на монтажные работы.
• Затем в соответствии с проектом устройство устанавливается в систему.
• После этого в обязательном порядке проводится проверка работы агрегата с оформлением документации от монтажной компании.
• Наконец вызывается представитель теплоснабжающей компании, который опломбирует счетчик и составит акт о регистрации. И только после официальной регистрации агрегат становится основой для дальнейших расчетов потребляемого домом тепла.

Если все вышеперечисленные мероприятия не будут проведены, а счетчик не будет официально зарегистрирован, данные не будут считаться законными и не будут указаны в квитанциях об оплате тепла.

Некоторые факторы, влияющие на работу прибора

В процессе эксплуатации счетчика на качество работы могут влиять внешние факторы, от которых иногда зависит точность показаний.

На установке приборов учета расхода тепла дело не заканчивается – они требуют регулярного контроля, настройки и профилактического обслуживания.

Наиболее распространенными факторами влияния на сегодняшний день являются:

• Высокая температура охлаждающей жидкости может частично или полностью повредить измерительный прибор. Хотя изначально он был рассчитан на такие условия эксплуатации. Но качество иногда подводит.
• Образование накипи на внутренних стенках трубопровода уменьшает диаметр трубы, в результате чего затрудняется прохождение потока воды. В связи с этим некоторые счетчики перестают давать реальные измерения – как правило, изменяются в большую сторону.
• Отсутствие заземления трубопровода приводит к образованию электрического заряда внутри трубопровода, что также вызывает ошибки в показаниях счетчиков.
• Загрязненная теплоноситель, а также взвешенные в воде пузырьки газа являются негативным фактором для всех типов измерительных приборов, так как влияют на правильность показаний. Для исключения ошибок необходимо перед счетчиком установить защитные фильтры.
• Перепады давления в системе отопления также могут исказить показания счетчика.
• Наслоение осадка в полости самого агрегата. У тахометра наличие осадка уменьшает показания, а у всех остальных, наоборот, увеличивает.
• Электронное оборудование выходит из строя под воздействием повышенной влажности и перепадов температуры в помещении, где установлен измерительный блок.

Следует отметить, что все вышеперечисленные моменты – выбор счетчика, контроль за работой, а также негативные факторы, влияющие на точность показаний – затрагивают каждого из жильцов дома, и влияют на суммы, подлежащие оплате. Поэтому после ввода теплосчетчика в эксплуатацию всем жильцам придется знать о возможных неисправностях в системе отопления, поскольку они, скорее всего, повлияют на показания счетчика. При возникновении проблем немедленно вызывайте специалистов сервисной компании для проведения профилактического обслуживания.

А к чему может привести даже временная ошибка в измерительных приборах, очень наглядно показано в предлагаемом нами видео:

Читайте также: Как почистить дымоход от сажи своими руками: проверенные способы и лучшие народные средства