Причины разрушения фундамента и методы его усиления и ремонта

Строительство дома
Содержание
  1. В каких случаях требуется укрепление фундамента
  2. Подготовка и диагностика перед выполнением работ
  3. Установление маячков
  4. Бурение шурфа
  5. Основные методы ремонта
  6. При высыпании цемента
  7. При вымывании грунта
  8. При проседании непрочного грунта
  9. Возможные причины разрушения
  10. Усиление опоры дома гидроизоляцией
  11. Как понять, что фундамент требует усиления
  12. Применение свай
  13. Используем бетонный бандаж для укрепления фундамента
  14. Общие подходы к решению проблемы
  15. Как укрепить — пошаговая инструкция
  16. Восстановление фундамента деревянной постройки
  17. Подготовка к работам
  18. Применение буро инъекционных свай
  19. Какие способы усиления основание при незначительных повреждениях?
  20. Последствия разрушения фундамента
  21. Укрепление фундаментов с подошвой ниже уровня промерзания (ГПГ)
  22. Поверхностная дренажная система
  23. В каких случаях требуется усиление фундамента
  24. Технологии усиления несущего основания
  25. Особенности для разных типов оснований
  26. Ленточные
  27. Свайные
  28. ЖБ плиты
  29. Кирпичные
  30. Бутовые
  31. Типы фундаментов и способы их укрепления
  32. Цементация
  33. Как лучше укрепить различные виды фундаментов?
  34. Укрепление очень деформированного, разрушенного либо старого основания

В каких случаях требуется укрепление фундамента

Существует целая группа причин, по которым необходимо укреплять основы. Некоторые из них связаны с человеческим фактором, другие – с изменением условий эксплуатации. В основной список причин входят:

  1. Ошибки, допущенные на этапе проектирования, привели к преждевременному разрушению фундамента. Список этих ошибок очень широк; сюда входят такие причины, как неправильно выбранная конструкция фундамента, выбор недостаточно прочного бетона, игнорирование особенностей грунта на строительной площадке и другие.
  2. Нарушение технологии при изготовлении фундамента (на любом этапе).
  3. Динамические воздействия при эксплуатации здания (например, вибрация от работающего оборудования внутри, сейсмическая активность или вибрация от железной дороги снаружи).
  4. Изменение свойств почвы на участке. К ним относятся изменения уровня грунтовых вод, орошение почвы, что может произойти из-за подтопления или выхода из строя дренажной системы.
  5. Прокладка коммуникаций под новую застройку на участке рядом с фундаментной стеной или другими крупными земляными работами.
  6. Воздействие неблагоприятных внешних факторов (химические вещества, влага, резкие перепады температур, которые обычно учитываются при проектировании фундамента).
  7. Реконструкция здания, увеличивающая нагрузку на фундамент (например, надстройка этажей, замена крыши на более тяжелый вариант).
  8. разрушение фундамента связано со старением, поскольку каждый материал имеет предел прочности.

Подготовка и диагностика перед выполнением работ

Восстановление фундамента требует соблюдения определенных правил независимо от выбранного метода. Сначала весь периметр дома детально осматривается на предмет повреждений, трещин, деформаций и наклона стен. При выявлении видимых серьезных проблем и дальнейшей точной диагностике можно вызвать специалистов строительной компании вашего региона.фото 85264-1
Для всех типов фундаментов проводится не только визуальный осмотр и замер строительной линейкой, рулеткой или молотком «мечта», но и раскопки (выкапывание ям на месте образовавшейся трещины).

Они также прибегают к сейсмическому спектральному обнаружению неисправностей. А в качестве дополнительных методов специалисты могут взять пробы грунта и обрушившихся строительных материалов – это позволит точнее определить причины проблемы.

Ленточные и столбчатые фундаменты проверяются с помощью лазерного уровня. Проверяется линия горизонта основания, демонтируются облицовочный и теплоизоляционный слои. При осмотре обращайте внимание на сколы, наличие расслоений состава, выступающих кусков арматуры и смещения отдельных участков. Для столбчатых фундаментов вертикаль столбов измеряется также по периметру.

Во время диагностики техник осматривает прилегающие участки грунта – где произошел сбой, не поднялись ли части фундамента из грунта. Для этого могут раскопать по периметру, чтобы посмотреть состояние песчаной подушки и гидроизоляционного слоя, состояние свай на предмет коррозии и деформации линии горизонта дома.

После завершения оценки и замеров здание условно делится на секции (2-3 м) по периметру. Укрепление фундамента проводится постепенно. Такой подход считается практичным, поскольку сначала восстанавливается один участок, затем другой и так далее, пока работа не будет полностью завершена. При этом соблюдаются следующие правила:

  • не приступать к укреплению другого участка, если восстановленный первый не набрал прочности – 7-10 дней, за исключением случаев, когда трещины небольшие и единичные;
  • проверить работу дренажной системы – при необходимости ее делают с использованием гранитного камня, щебня, керамзита, песчаной подушки;
  • сливают воду, ремонтируют ливневую канализацию, проверяют работоспособность дренажной системы, чтобы лишняя влага не дошла до фундамента.

Также необходимо свериться с графиком, показывающим уровень грунтовых вод. Если при диагностике выяснится, что строительство велось с трещинами, а вода близко, вполне возможно, что они подмоют фундамент. Здесь нужно обращаться к специалистам и работать со специальной техникой, чтобы слить воду и полностью выполнить профессиональное армирование.

Бетонная площадка не должна быть выше уровня допустимого промерзания грунта, так как это способствует выходу из строя днища и несущих стен.

Установление маячков

фото 85264-6
Перед работами по укреплению фундамента убедитесь, что дом не дает усадку (ее необходимо прекратить полностью). Для этого на обнаруженные сколы и трещины накладывают гипсовую штукатурку на 1-2 месяца – за дефект закрепляют две детали изделия.

Если через определенное время смещений и изменений не обнаружено, приступают к первому этапу армирования – разгрузке деформированного фундамента, которую осуществляют с помощью подкосов, металлических или деревянных опор.

Также используют опорные подушки, стойки, балки, раскосы и любые поперечные элементы, прикрепленные клиньями и натяжными болтами вдоль краевых балок.

Бурение шурфа

Осуществляется с помощью специального строительного инструмента – дрели. Вращаясь, бур с помощью режущих лезвий и пикобура разрыхляет почву возле нужного места повреждения основания. Ножи расширителя полностью разрезают почву по верхнему контуру стенок и сбрасывают почву через сеялку.

В результате получается яма – отверстие нужной длины, через которое можно не только диагностировать поверхность фундамента и нижнюю часть конструкции, но и проводить восстановительные работы.

Основные методы ремонта

фото 85264-5

Для укрепления фундаментов зданий применяются различные методы. К ним относятся следующие методы:

  1. Выполняет инъекции. Инъекционный метод армирования осуществляется путем очистки и грунтования поверхности с последующим глубоким введением через специальный инструмент, напоминающий большой шприц, прочного цементного состава или геополимерных составов со смолой, например DEEP INJECTION или POWERPILE. Этот метод укрепляет фундамент и полностью восстанавливает несущую способность зданий.
  2. Формирование железобетонного каркаса. Применяется вблизи поверхности фундамента с расширением фундамента или без него. Метод полностью восстанавливает несущую способность основания, удаляет коррозию и выступающие части арматуры. Выполняется с закреплением откосов, усилением каркаса и закладной, по опалубке в выкопанной траншее, с гидроизоляцией и засыпкой пазух.
  3. Создание железобетонного покрытия. — Представляет собой каркас в монолитной оболочке, которая выполнена по периметру фундамента и дополнительно усилена по верху анкерами. Наиболее подходит для типов ковров.
  4. Увеличьте площадь опоры на земле. Он представляет собой расширение рабочей зоны путем заливки бетона по периметру после заделки трещин и плитки на поверхностях.Позволяет увеличить фундамент в ширину, высоту и глубину. Используется вместе с арматурой и бетоном. Глубина вырытой траншеи по периметру – не менее 50 см.
  5. Углубление длины фундамента. Стены конструкции армируются раскосами после выемки грунта и перекопки грунта (до 1 м). Части старого фундамента ремонтируются. Затем разгружается несущая способность, устанавливаются крепежные панели (армирование стенок ямы) и формируется колодец для заливки бетонного раствора. После того как бетон набрал прочность, производится обратная засыпка, формируется песчано-гравийная подушка и уплотняется грунт.
  6. Укрепление второй сваей. Чаще всего используется для свайных фундаментов. Здесь специальная техника может сформировать опоры по всему периметру дома для разгрузки разбитых из-за коррозии свай.Используют металлические изделия, покрытые оцинковкой, предотвращающей коррозионные процессы, или железобетон того же размера. Формирование остальных свай осуществляется под контролем инженера-строителя, который проводит замеры на месте и полностью контролирует процесс.
  7. Поместите опорные элементы под подошву. Чаще всего используется для оснований ленточного типа. Выполнен в зоне перехода от цоколя к несущей стене. В качестве опор используются железобетонные, поперечные или продольные балки.
  8. Применение отстойника. Этот метод подходит для фундаментов любой формы и размера. Он не требует несущей нагрузки, а форма может быть круглой или прямоугольной. Внутренние размеры колодца для армирования всегда находятся на 20 см выше низа основания.Колодец изготавливается из монолитного или плитчатого железобетона. Эта конструкция выступает в качестве опоры для сооружений, зарытых в землю. В сам колодец засыпается гравий; лучше всего подходит для построек с фундаментом на участках с грунтом с повышенной влажностью.
  9. Реконструкция основной конструкции. Проводится по схеме, составленной инженером, специальным оборудованием и профессиональным оборудованием. Включает такие методы, как дренаж, углубление, расширение подошвы, установка клеток и дополнительных опор, замена и восстановление поврежденных участков. Реконструкция оснований происходит с изменением длины, ширины и глубины.
  10. Укрепление грунта возле здания. Включает механические методы (свайные и консольные крепления), применение инъекционной цементации, а также специальные методы, осуществляемые по технологии — электротермический, электроосмотический, термический. В процессе работы мастера прибегают к утрамбовке, уплотнению и использованию грунтоцементных свай.

Существует еще большое количество различных методов армирования. Все они зависят от типа конструкции и степени разрушения.

При высыпании цемента

При необходимости восстановления участка осыпания раствора все раскрошившиеся части зачищают, раскапывают грунт на месте ремонта и формируют железобетонный каркас, который будет поддерживать фундамент. Основной упор здесь делается на качественную подготовку основания и заливку цементным раствором.

При вымывании грунта

фото 85264-16
Обнаруженная проблема решается путем слива воды из фундамента. Если подтопление произошло из-за грунтовых вод, необходима помощь профессиональных специалистов, которые проведут работу с использованием специальной техники.

Дренаж можно сделать самостоятельно, если рядом с домом скапливаются осадки. Для этого перекопайте грунт на дне и сформируйте большую песчано-гравийную подушку поверх готовой гидроизоляции. Водоотводная система является важной частью восстановительных работ. Не забудьте также проверить работу дренажной системы.

При проседании непрочного грунта

Это может быть связано с скоплением грунтовых вод – их необходимо откачать и отвести в сторону, а затем провести те же работы, что и при промывании грунта (подсыпка, гидроизоляция, заливка цементом). Лучше всего пригласить профессионального инженера, который оценит степень усадки и подберет правильный метод, способный помочь при капитальном восстановлении.

Чаще всего изготавливают дополнительное столбчатое основание из металлического каркаса, заменяют часть фундамента, формируют опоры. Для этого потребуется специальная строительная техника.

Возможные причины разрушения

причины разрушения фундамента дома могут быть разными.

  1. Нарушение технологии строительства. В этом случае фундамент, скорее всего, потребуется укрепить.
  2. повышенная влажность почвы на участке. В такой ситуации можно обойтись устройством дренажной системы.
  3. Реконструкция или перепланировка здания. Нарушение технологии строительства пристроек, веранд, новых перегородок и стен внутри дома может привести к разрушению и необходимости реконструкции фундамента здания.
  4. Масштабные строительные работы в непосредственной близости от дома.
  5. Неоднородность почвы на участке. Например, с одной стороны дома фундамент может опираться на камни, а с другой – на мягкий грунт. В этом случае просадка здания будет неравномерной, что со временем может привести к появлению трещин.

Усиление опоры дома гидроизоляцией

В особых случаях проблему, как укрепить столбчатый или другой фундамент в деревянном доме, можно решить, предотвратив опасные ситуации. Это также существенно увеличивает срок службы несущих конструкций дома.

Одним из эффективных вариантов профилактики является процедура гидроизоляции фундамента, которую следует проводить на этапе рытья траншеи для создания фундамента. Однако оно может повториться при появлении признаков деформации, разрушения фундаментов и усилении конструкции.

Так можно гидроизолировать столбчатый фундамент деревянного домостроения горячим битумом. Скумарк крепится поверх него. Эта процедура не только защищает опоры от воздействия и проникновения влаги, но и значительно повышает морозостойкость.

Битумный материал или мастика обязательно используется для гидроизоляции бетонных конструкций или свай, которые используются для наращивания старого фундамента для придания ему большей прочности и ресурсоемкости.

Как укрепить треснувший фундамент

Гидроизоляция битумной мастикой

Как понять, что фундамент требует усиления

Существуют определенные визуальные признаки, указывающие на то, что фундамент требует внимания:

  1. деформация пола;
  2. трещины в стенах и подвале;
  3. кривые стены;
  4. разломы грунта, изменения уровня земли возле фундамента;
  5. разрушение элементов одежды;
  6. разрушение или деформация элементов внутренней отделки (плитки, панелей).

Визуальные признаки, сигнализирующие о том, что фундамент требует внимания

Точно оценить состояние фундамента можно с привлечением специалистов с профессиональным оборудованием, поскольку имеются и скрытые признаки разрушения, которые невозможно оценить и заметить визуально.

Применение свай

Далее мы рассмотрим, как можно укрепить фундамент старого дома своими руками по этой технологии. Эта техника несколько сложна. Поэтому укрепление сваями обычно поручают специалистам. Но если у вас есть некоторый опыт в строительстве, вы можете попробовать провести подобную процедуру самостоятельно.

При использовании этой технологии:

  • укрепить углы фундамента дома;
  • вокруг дома сверлятся ямы диаметром 250-300 мм;
  • в отверстия вставляют опалубку из пластиковых или стальных труб или просто свернутый рубероид;
  • дно углублений утрамбовывают и насыпают на него песчаную подушку;
  • внутри опалубки монтируется арматурный каркас, отсоединяемый от нескольких вертикальных стержней при помощи хомутов;
  • сваи заливаются бетоном.

Владелец загородного участка, решивший укрепить фундамент таким способом, должен знать, помимо прочего, и то, как правильно укреплять углы фундамента дома. Для этого его сначала раскапывают в нужных местах. Затем фундамент очищается от грунта снизу и по бокам. Затем по углам под ленту устанавливаются металлические сваи и к ним привариваются арматурные стержни. После этого под углами заливаются бетонные подушки.

На заключительном этапе при использовании данной технологии изготовленные опорные сваи соединяются между собой ростверком. На этом реконструкцию фундамента и его усиление можно считать завершенными.

Используем бетонный бандаж для укрепления фундамента

Если старый фундамент треснул со всех сторон, его можно укрепить с помощью монолитного армирующего каркаса. Этот метод предполагает усиление фундамента бетоном не снизу, а сбоку, что значительно упрощает саму работу. Бетонные ленты чаще всего используются, когда необходимо восстановить несущую способность старого, изношенного фундамента частного дома. Для этого необходимо выполнить следующие процедуры:

  1. Вдоль всех фундаментных стен вокруг дома необходимо выкопать траншею, чтобы очистить поверхность от старого бетонного фундамента. В этом случае необходимо углубить немного ниже глубины старого фундамента. Как это сделать, рассказано в видео.
  2. Боковую стену из старого бетона своими руками тщательно очищают от грунта и пыли, удаляют отслаивающиеся куски бетона, шпателем заделывают трещины.
  3. Для скрепления нового залитого бетона со старым фундаментом в поверхности последнего перфоратором сверлят отверстия, куда крепят анкерные шпильки. При этом, чем глубже в старый бетон будут вбиты прутья (стержни), тем прочнее будет основание.
  4. Затем по периметру старого фундамента необходимо сделать несъемную опалубку, внутренние стены которой будут из старого бетона.
  5. Внутри опалубки сооружают арматурный каркас, основой которого будут анкерные стойки.
  6. Опалубка заполняется бетонным раствором и уплотняется вибратором, что необходимо для надежного соединения раствора с поверхностью старого фундамента и проникновения его во все щели.
  7. После застывания бетона опалубку демонтируют и вокруг залитого бетона укладывают вертикальную гидроизоляцию. Траншею засыпают, грунт уплотняют и вокруг нижней части дома заливают качественную отмостку, которая защитит бетон от лишней влаги. Дело в том, что если в процессе замерзания между старым и новым бетоном попадет вода, возможно расслоение поверхностей, чего допускать нельзя.

Бетонная перевязка полностью совместима со способом укрепления фундамента бетонными блоками. Но в этом случае сначала необходимо вкопать углы и залить под них бетонные опоры, а после того, как они затвердеют, уже можно работать с перевязкой железобетона. Несмотря на то, что сделать такое двойное армирование своими руками будет намного дороже и сложнее, оно обеспечит более надежное усиление старого фундамента дома.

Обратите внимание на следующее! Иногда в строительстве применяется усиление фундаментов буронабивными инъекциями или скрупулями, но такая технология строительства считается более сложной и в частном строительстве практически не применяется.

Общие подходы к решению проблемы

Практически во всех рассмотренных выше случаях устранить источник разрушения фундамента не удается. Исправить ситуацию можно лишь частично, уменьшив влажность почвы непосредственно перед укреплением фундамента своими руками.

Грамотный подход к устранению этой причины предполагает проведение целого комплекса мероприятий, заключающихся в изменении температурного режима грунта на участке расположения фундамента, а также повышении качества гидроизоляционной защиты.

Анализ причин разрушения несущего фундамента, приводящего к необходимости восстановления и последующего усиления, позволяет сделать следующие выводы:

  • перед началом восстановительных работ необходимо позаботиться о дополнительной теплоизоляции слоев грунта, на которых лежит фундамент;
  • такое утепление устранит причину пучения грунта, а также создаст условия для снижения влажности в зоне укладки;
  • в качестве дополнительной меры гидроизоляционной защиты основания можно рассмотреть установку специальной дренажной системы вдоль фундамента.

В экстренных случаях можно будет прибегнуть к замене части неустойчивого (пучинистого) грунта заранее приготовленной смесью щебня и песка.

частичная замена грунта возле фундамента

И только после выполнения всего комплекса теплозащитных и гидроизоляционных мероприятий можно будет приступать к непосредственному укреплению фундамента своими руками.

Выбирая способ подготовки фундамента для его последующего укрепления, следует исходить из материала, из которого сделаны стены здания. Поскольку загородный дом может быть выполнен из дерева, кирпича или бетонных блоков, мы постараемся рассмотреть особенности каждого из этих подходов.

Как укрепить — пошаговая инструкция

Чтобы сделать это самостоятельно, нужно обладать навыками работы с растворами и доступными инструментами. В домашних условиях легче всего справиться с небольшими трещинами, хотя некоторые мастера могут восстановить добрую часть фундамента. Проведите диагностику и подготовьте поверхность к работе следующим образом:

фото 85264-4

  1. Остатки сломанной стружки или детали возле трещины удалите руками, пропылесосьте мусор промышленным пылесосом, несколько раз намочите и замелите участок.
  2. Приготовьте цементно-песчаный раствор на цементе М500, заделайте поврежденный участок, дайте ему высохнуть в течение нескольких дней, а затем обработайте раствором.
  3. Если трещина большая, ее зачищают и расширяют, заливают раствором полимера, купленным в строительном магазине. Он хорошо устранит все трещины, а после быстрого застывания сверху можно будет укладывать цементный раствор. Закрепить края сколов и трещин, чтобы они больше не расширялись, можно пластинами с анкерами. Их наносят на участок после введения полимера. А потом их маскируют цементным раствором.
  4. Устранить серьезные повреждения можно только после раскопок грунта из фундамента дома. Ремонт проводят теми же методами, что описаны выше, добавляя арматуру и заливая ее цементом для образования монолита. Кроме того, грунт армируется ПГС, гравием и песком, образуя песчаную подушку.
  5. После того, как основание в выкопанной яме осядет и начнет набирать силу, нужно поверх подушки, без плодородной части, насыпать грунт и хорошо его утрамбовать. Перед заливкой грунта можно промазать поверхность фундамента мастикой и приклеить к ней гидроизоляционный материал. Основание будет выглядеть так, как будто оно завернуто. Некоторые хозяева дополнительно используют теплоизоляционные материалы (керамзит и пенополиуретан).

Работы необходимо выполнять последовательно, по заранее намеченному плану работ. Чтобы восстановленный фундамент прослужил дольше, многие владельцы частных домов создают по периметру отмостку в качестве дополнительной защиты. Под низ любого материала отмостки (цемент, плитка, блоки, железобетонные плиты) насыпают песчано-гравийную подушку, хорошо ее утрамбовывают, гидроизолируют и при желании утепляют.

Восстановление фундамента деревянной постройки

Подготовка к работам

В случае одноэтажного деревянного дома проблем с доступом к восстанавливаемому фундаменту обычно не возникает. А ведь при желании такое здание можно просто поднять на нужную высоту, подставив под него домкраты с подходящей несущей способностью. Подняв дом, вы легко сможете не только организовать ремонт всех поврежденных участков фундамента, но и полностью его обновить.

построить дом на дереве

усиление фундамента в целом (в том числе и рассматриваемого нами варианта строительства) чаще всего предполагает увеличение несущей способности, осуществляемое тем или иным способом. В этом случае чаще всего используют совсем не простой, но неоднократно проверенный в строительной практике способ, предполагающий использование армирующих свай.

Применение буро инъекционных свай

Укрепить фундамент по этой технологии выгоднее всего самостоятельно, так как привлечение сторонних специалистов обойдется вам слишком дорого.

Суть этого подхода в том, что скважины диаметром ок. Сквозь освободившийся от каркаса поврежденный фундамент в боковых частях с небольшим наклоном наружу просверливают 20-25 см.

Их глубина в каждом случае определяется индивидуально; в этом случае его бурят до тех пор, пока инструмент не достигнет устойчивых (прочных) слоев грунта.

После подготовки колодцев в них заливают готовый бетонный раствор, куда затем опускают каркас из металлической арматуры. В результате проведенных операций, после «схватывания» бетона, дом получает дополнительную опору в виде нескольких железобетонных свай.

использование буронабивных свай

Примечание: Количество подготовленных опор зависит от таких параметров, как качество грунта, общая нагрузка на фундамент, а также определяется индивидуально для каждого отдельного случая.

Какие способы усиления основание при незначительных повреждениях?

Когда постройка дома плавно и равномерно опустилась по периметру основания, конструкцию укрепляют следующим образом:

  1. Рядом с несущей конструкцией выкапывают траншею шириной 40-50 см и немного глубже размеров старого фундамента.
  2. Стержни из прочного металла забиваются внутрь в шахматном порядке (не менее 30-40 см), шаг между ними ок. 25-30 см (одна планка ниже, другая выше и так далее).
  3. Дно выкопанной траншеи засыпают слоем песка (высотой 25 см) и уплотняют материал. Укладку следует производить слоями в несколько сантиметров, каждый из которых тщательно уплотняется водой.
  4. Кроме того, усиление старого фундамента требует заливки тонкого слоя бетонной подготовки и установки каркаса из арматуры, прикрепленного к стержням в основании.

Соединение каркаса и брусков можно выполнить сваркой, но металлическая сетка быстро начнет покрываться коррозией, что постепенно приведет к разрушению усиления фундамента дома.

Оптимальный вариант – использовать жгут со специальной проволокой, но этот метод более трудоемкий.

Последний этап – заливка бетона, которая также осуществляется постепенно, слой за слоем.

Методы укрепления фундамента

Последствия разрушения фундамента

В зависимости от степени разрушения фундамента последствия могут включать деформацию или растрескивание стен и полов, разрушение поверхностей, а также наклон или опрокидывание здания.

Важно!

Иногда трещины в стенах и деформация отделки могут быть вызваны процессом усадки здания.

Укрепление фундаментов с подошвой ниже уровня промерзания (ГПГ)

Монолитные ленточные фундаменты, основание которых размещается ниже ГПГ, в обычных условиях редко подвергаются силам текучести со стороны грунта. А вот при наличии местного пучения, выражающегося в появлении неравномерных воздействий на нижнюю часть фундамента, работы по его укреплению проводятся точно так же (см предыдущий пункт).

Проблемы в этом случае чаще всего возникают по следующим причинам:

  • влияние грунтовых вод, которые со временем просто вымывают почву из-под основания фундамента;
  • повышенная влажность почвы в зоне подошвы, влияние которой снижает прочность ленточных и монолитных фундаментов.

Единственно правильный подход в таких ситуациях предполагает установку специальной дренажной системы, проложенной по периметру всего дома. В том случае, если верхние слои фундамента начинают крошиться, необходимо удалить их любым доступным способом, а затем заполнить поверхности ленты или монолита цементным покрытием. При обнаружении значительных повреждений основание расширяется за счет введения ряда армирующих элементов, процедура установки которых была подробно описана нами ранее.

Поверхностная дренажная система

Если почва на участке влажная, в некоторых случаях фундамент можно укрепить, просто осушив двор. Сделать дренажную систему на участке своими руками не составит большого труда. Такая дренажная сеть может быть как поверхностной, так и заглубленной.

При обустройстве дренажной сети любого типа необходимо учитывать особенности местности участка. Обычно владельцы земельных участков просто ждут обильных дождей, а потом видят, как именно вода течет по земле. Затем трубы укладываются согласно выявленным уклонам.

Первый тип дренажа устраивают на участке следующим образом:

  • рядом с фундаментом выкапывают ямы под ливневые стоки и устанавливают в них ливневые водоприемники;
  • рыть водоотводные канавы;
  • укрепить дно и стенки траншей путем отливки или укладки труб, разрезанных пополам по длине.

В каких случаях требуется усиление фундамента

Согласно СП 427.1325800.2018 «Правила. Каменные и армированные каменные конструкции. Способы армирования» необходимость усиления конструкции определяется в зависимости от того, насколько снижена ее несущая способность:

  1. Пропускная способность снижается на 0–5%. Армирование конструкции не требуется.
  2. До 15%. Армирование необходимо при наличии трещин.
  3. До 50%. Требуется усиление.
  4. Снижение несущей способности более чем на 50%. Усиление возможно во время ТЭО или при демонтаже.

Технологии усиления несущего основания

После выявления степени разрушения фундамента здания подбирается соответствующий комплекс работ, направленный на восстановление работоспособности и усиление фундамента. Самое простое и легкое, что можно сделать самостоятельно – это заделать трещины, возникающие в случаях незначительного проседания конструкции.

Укрепление растрескавшейся поверхности фундамента деревянного дома не проводится; достаточно провести следующие работы:

  • расширить выявленную трещину;
  • очистить помещение от грязи;
  • тщательно обработать грунтовкой;
  • используйте раствор для устранения повреждений.

Более масштабная работа, как укрепить фундамент деревянного дома своими руками, необходима в случаях его серьезной деформации.

Устранение мелких трещин

Особенности для разных типов оснований

Для разных типов фундаментов применяется множество вариантов реставрации, которые зачастую заканчиваются торкретированием – напылением прочного цементного раствора под высоким давлением в несколько слоев по плотным трещинам и сколам. В раствор специально добавляют морозостойкие и водоотталкивающие компоненты. Этот метод не подходит только в тех случаях, когда произошла сильная деформация и разрушение.

Существует также метод сухого напыления цементно-песчаных смесей, содержащих различные армирующие элементы. При сухом торкретировании смесь распыляется пневмонасосом или штукатурной станцией на влажную, обработанную высыхающим цементным составом поверхность.

Лучше доверить этот метод профессионалу, так как он будет регулировать скорость подачи вещества на поверхность. Здесь необходимо защитить верхние дыхательные пути респиратором, а глаза строительными очками.

Все работы, связанные с фундаментом, должны выполняться в строгом соответствии с нормами СП 50-101-2004.

Ленточные

Для усиления фундаментов такого типа применяют замену грунтового слоя, установку свайно-армирующих опор, формируют железобетонное покрытие или пояс, выполняют локальные работы различного уровня сложности. Расчеты всегда выполняются заранее, чтобы помочь оценить несущую способность подошвы в данный конкретный момент.

Посмотрите видео о том, как укрепить ленточный фундамент:

Свайные

фото 85264-17
Дополнительное усиление таких фундаментов требуется в том случае, если земля осядет на мягкий грунт или когда сваи подверглись видимой коррозии.

Что здесь больше всего поможет, так это железобетонный каркас, который выполняется вокруг каждой сваи в здании. Сама куча выкапывается и очищается. Вокруг него крепят армированный каркас, а затем заливают бетон.

В некоторых случаях можно добавить и буронабивные сваи, которые устанавливаются по периметру здания, следуя за образовавшейся траншеей.

Посмотрите видео, что делать, если груды шурупов под домом провалились:

ЖБ плиты

При усилении такого типа фундамента разгружают несущую часть, применяют железобетонные хомуты и кожухи, применяют металлические опоры, работают с прочными марками бетона.

Также можно использовать расширение подушечки. Подошва возвышается над шириной основания на 15 см. Железобетонный каркас изготавливается с использованием стержней или толстой сварной сетки. Работы ведутся по периметру. Сверху этапы реставрации закреплены торкрет-бетоном.

На видео показана технология усиления плитного фундамента:

Кирпичные

Такие фундаменты армируются специально изготовленными бетонными блоками, установленными по углам здания, чтобы снизить несущую нагрузку дома.

Отдельные участки перевязывают, сломанные части восстанавливают новыми участками из кирпича или цемента, залитыми монолитом, с помощью армирования. Здесь упор делается на гидроизоляцию между образуемыми секциями. Кроме того, по периметру выполняется влажная, а затем сухая торкрет-бетонировка.

Бутовые

Здесь возникнет необходимость в армировании, если ряды упавших камней сильно раскрошатся из-за атмосферных изменений или воздействия грунтовых вод. В этих случаях осуществляется отвод воды и формирование отмостки. Участки разбитых щебней заменяются новыми. Цементацию сосудов проводят при полностью раскрошившихся полостях. Бетон становится прочным.

Типы фундаментов и способы их укрепления

Как известно, существует четыре основных типа фундаментов:

  1. Плитный фундамент. Он представляет собой прочную плиту, на которую равномерно распределяется нагрузка от здания.
  2. Ленточный фундамент. Он представляет собой полосу определенной толщины (как правило, до 60 см), проходящую под всеми наружными и внутренними капитальными стенами здания.
  3. Столбчатый фундамент представляет собой систему отдельных опор, расположенных на определенном расстоянии (от 1,5 до 6 м) друг от друга под всеми стенами здания и их пересечениями.
  4. Свайный фундамент – отдельные опоры, выполненные под зданием (свайное поле).

Фундаменты также классифицируются по материалу, из которого они изготовлены. Встречаются фундаменты из кирпича или кирпича, сборных элементов или монолитного железобетона. Последние являются наиболее прочными и долговечными. О способах их усиления речь пойдет ниже.

В зависимости от формы фундаментов и материалов, из которых они изготовлены, способы их укрепления могут различаться.

В целом фундаментные работы делятся на два основных вида:

  1. увеличить несущую способность фундамента (толщину грунта под фундаментом);
  2. укрепление и ремонт самого фундамента.

Важно!

В некоторых случаях работа ведется в обоих направлениях.

Цементация

Описанные выше способы технологически сложны и дороги. Если фундамент не требует слишком большого усиления, его можно укрепить более дешевым методом, называемым цементированием. В этом случае на поверхности земли сначала сверлят отверстия, ведущие под фундамент.

Затем бетон под давлением закачивается под основание. Этот способ укрепления фундаментов часто применяется, например, на пучинистых и других видах неустойчивых грунтов. Данную технологию можно использовать для укрепления фундаментов зданий высотой до 2 этажей.

Перекачивание бетонной смеси

Как лучше укрепить различные виды фундаментов?

Способ укрепления фундамента во многом зависит от материалов, из которых построен дом. Например, легкие деревянные постройки можно поднять с помощью специальной техники. Это позволяет наглядно увидеть все проблемы и устранить их. Это невозможно сделать с кирпичными и каменными домами.

Высота базового изображения

На выбор метода армирования также влияет тип фундамента. Рассмотрим технологии укрепления разных фундаментов:

  1. Лента. По периметру основания вдоль стен выкапывается траншея, делается песчаная подушка, устанавливается армированный пояс и опалубка, затем заливается дополнительный объем бетона.
  2. Столбцы. Для восстановления несущей способности мангала проводят торкретирование или монтаж железобетонного покрытия. В некоторых случаях может потребоваться установка погружных буронабивных свай, которые фиксируются по углам плиты анкерами.
  3. Кирпич. Используются бетонные блоки (пузыри), которые устанавливаются по углам здания. Для этого нужно в каждом углу выкопать глубокую яму, высота которой выше фундамента. Изготовлена ​​опалубка, установлен каркас и залит бетон. Количество металлических прутьев в армированном поясе зависит от размера ямы.
  4. Куча. Деформация фундамента связана, прежде всего, с неравномерным проседанием конструкции или изменением формы. Сваи можно армировать металлической обшивкой или бетонным покрытием. Если нагрузка на основание значительно увеличится, возможно, потребуется установка дополнительных элементов.

Работы по фундаменту рекомендуется проводить достаточно быстро. Нельзя одновременно раскапывать большие части фундамента (не более 2 м с одной стороны), это может привести к дальнейшему разрушению и обрушению конструкции. Укрепление фундамента лучше доверить специалистам, которые проанализируют ситуацию и разработают комплекс надежных мер по устранению недостатков.

Укрепление очень деформированного, разрушенного либо старого основания

Проведение процедур по ремонту, восстановлению и усилению опор дома проводят, когда здание уходит в землю, фундамент начинает разрушаться от негативных воздействий. В этом случае усиление фундамента объекта сопровождается работами по поднятию конструкции.

Эту работу можно выполнить самостоятельно, если понимать принцип работы и тщательно соблюдать меры безопасности. Итак, процедура включает в себя следующие этапы:

  1. Уменьшите нагрузку на фундамент – из дома выносят всю мебель, убирают печь (если у нее нет собственного фундамента) и демонтируют пол;
  2. Следующая задача – выяснить, можно ли поднять дом с помощью подъемников или необходимо использование домкратов:
    • для небольших и легких построек допускается использовать брус – под угол дома подкладывают деревянный брус сечением 80х80 мм, после чего балки используют как рычаг с грузом на бревне. Это позволяет поднять конструкцию;
    • более тяжелые постройки поднимают с помощью домкратов, располагаемых по углам здания, а после установки углов на стопоры (возможно, подходящие доски, балки) посередине стены, которую приподнимают для выравнивания положения.
  3. После поднятия здания на нужную высоту начинают укрепление и ремонт старого фундамента деревянного дома:
    • фундамент застраивается бетоном или кирпичом;
    • повреждение устранено;
    • более сильные деформации армируются с помощью арматурных каркасов;
    • качественная гидроизоляция осуществляется битумным материалом или мастикой.
  4. Последний этап – аккуратно опустить дом на фундаментную стену и уложить новые перекрытия.

Ремонт фундамента

Читайте также: Утепление фундамента снаружи Пеноплексом: правильная технология и инструкция по монтажу, расчет толщины материала, а также нужно ли утеплять основание частного дома без подвала

Оцените статью
Блог про Arduino